인천지법 2022타경504998-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-23 · 경매접수
2. 22-02-24 · 경매개시결정
3. 22-02-24 · 배당요구종기
4. 22-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9460만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.04㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

1946만 (최저가의 10%)

청구금액

5146만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영종대로196번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.04㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운서동 196-7

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 건물까지 일반차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 (운서역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상25층 건물 내 제2층 제212호로서, (사용승인일자 : 2020.06.12) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 대리석붙임 마감 등 창호 : 알루미늄샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 "제1종근린생활시설"(현황 MAP MASTER 야디지북 제작업체)로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, "숙박시설,업무시설,근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약12미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04) , 제1종지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12M-15M)(접합),경제자유 구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> ,장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평 표면)<공항시설법> , 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 영종대로196번길 15-7(운서동), 2층212호 (운서동,스카이탑) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한 주상복합건물로 주변에는 주상복합건물, 나대지, 근린공원 등이 분포된 지역임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

남OOOOOOO

기타

김OO

소유자

김OO

압류권자

중O(OOOOO) OOOO

임차인

디OOOO OOOO OOOO

임차인

원OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-18 · 인천광역시 중구 영종대로196번길 15-7(운서동), 2층212호 (운서동,스카이탑) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 숙박시설(생활숙박시설),업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 지3층 2263.36㎡ 지2층 2275.02㎡ 지1층 2427.92㎡ 1층 1320.25㎡ 2층 785.3㎡ 3층 583.09㎡ 4층 583.09㎡ 5층 583.09㎡ 6층 583.09㎡ 7층 583.09㎡ 8층 583.09㎡ 9층 583.09㎡ 10층 504.98㎡ 11층 504.98㎡ 12층 504.98㎡ 13층 504.98㎡ 14층 504.98㎡ 15층 504.98㎡ 16층 504.98㎡ 17층 504.98㎡ 18층 504.98㎡ 19층 504.98㎡ 20층 504.98㎡ 21층 504.98㎡ 22층 504.98㎡ 23층 504.98㎡ 24층 504.98㎡ 25층 504.98㎡ 철근콘크리트구조 33.04㎡

주변

학군

• 421m · 인천운서중학교
• 594m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 662m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 668m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 722m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 792m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 847m · 인천교육연수원 · 대학교
• 850m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1303m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1308m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 1452m · 인천공항고등학교 · 고등학교

버스

• 238m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 269m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 312m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 317m · 카페거리 · 영종1, 영종5, 인천e음16
• 318m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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