인천지법 2022타경506093-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-11 · 경매접수
2. 22-03-14 · 경매개시결정
3. 22-03-14 · 배당요구종기
4. 22-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4800만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

완정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금곡동 208

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

인OO

소유자

인OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 "검단중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선)"검단사거리역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층건내 제6층 제605호로서 외벽은 몰탈위 페인트 마감. 창호는 하이샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 5필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측, 서측 및 북측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

736-1지번- 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역),제1종지구단위계획구역(건폐율(23%이하)용적률(200%이하)층수(15층이하)건축물용도(공동주택용지)자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단1지구)), 대로3류(폭 25M-30M)(대3-61호선[검단양촌ic-봉수대로간 도로개설골사/문의: 시 도로과(032-440-3793), 종합건설본부(토목부)(03)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 736-2지번- 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역),제1종지구단위계획구역(건폐율(23%이하)용적률(200%이하)층수(15층이하)건축물용도(공동주택용지)자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단1지구)), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역 :25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 736-3,736-4지번- 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역),제1종지구단위계획구역(건폐율(23%이하)용적률(200%이하)층수(15층이하)건축물용도(공동주택용지)자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단1지구)), 소로1류(폭 10M-12M)(접합),중로3류(폭 12M-15M)(접합), 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 736-5지번- 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역),제1종지구단위계획구역(건폐율(23%이하)용적률(200%이하)층수(15층이하)건축물용도(공동주택용지)자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단1지구)), 중로2류(폭 15M-20M)(접합),중로3류(폭 12M-15M)(접합), 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부확인을 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로 208, 105동 6층605호 (금곡동,검단우방아이유쉘) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 주소지의 15층 아파트임.

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

인OO

임차인현황

매각공고

• 22-09-27 · 인천광역시 서구 완정로 208, 105동 6층605호 (금곡동,검단우방아이유쉘) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 489.6323㎡ 2층 560.9409㎡ 3층 560.9409㎡ 4층 560.9409㎡ 5층 560.9409㎡ 6층 560.9409㎡ 7층 560.9409㎡ 8층 560.9409㎡ 9층 560.9409㎡ 10층 560.9409㎡ 11층 560.9409㎡ 12층 560.9409㎡ 13층 560.9409㎡ 14층 558.3729㎡ 15층 334.1983㎡ 철근콘크리트구조 84.9684㎡

주변

학군

• 288m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 310m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 338m · 검단중학교 · 중학교
• 1013m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1102m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1102m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1211m · 마전중학교 · 중학교
• 1252m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1449m · 단봉초등학교 · 초등학교

버스

• 11m · 검단우방아이유쉘아파트 · 71, 9901
• 111m · 온누리병원 · 1, 71, 90, 90-1, 9901
• 118m · 신명아파트앞 · 1100, 9802
• 118m · 검단우방아이유쉘아파트 · 1, 90, 90-1
• 142m · 검단하나아파트 · 1, 71, 90, 90-1, 9901, 대곡5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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