인천지법 2022타경506116-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-13 · 경매접수
2. 22-03-16 · 경매개시결정
3. 22-03-16 · 배당요구종기
4. 22-10-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5390만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.46㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

4999만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주승로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 29.46㎡ (8.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 123-1

호

5층

당사자

채권자

방OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가)건물:본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "관교여자중학교" 북서측 인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. 기호(나)건물:본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고 부근은 유사유형의 다세대주택,공원 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가)건물:본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 기호(나)건물:본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)건물:2002년 10월 9일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제5층 제501호로 외벽:인조석붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 기호(나)건물:1996년 12월 20일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제4층 제401호로 외벽:드라이비트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가,나)건물 공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가)건물:4필1단지 자류형 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임. 기호(나)건물:1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가)건물:남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 기호(나)건물:남측과 북측으로 보행자용 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가):제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 기호(나):제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 본건의 평가선례,인근 유사물건의 평가선례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주승로 123-1, 12동 5층501호 (주안동,미래슈타인빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 간석로87번길 11-12, 4층401호 (간석동,새빛하이츠빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 다세대주택, 빌라, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

서OOOOOOOOOOOO

채권자

방OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-10-21 · 인천광역시 미추홀구 주승로 123-1, 12동 5층501호 (주안동,미래슈타인빌) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 163.86㎡ 3층 163.86㎡ 4층 163.16㎡ 5층 151.48㎡ 철근콘크리트조 29.46㎡

주변

학군

• 480m · 관교여자중학교 · 중학교
• 500m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 553m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 711m · 문학초등학교 · 초등학교
• 747m · 관교중학교 · 중학교
• 788m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 799m · 관교초등학교 · 초등학교
• 854m · 남부초등학교 · 초등학교
• 877m · 남인천여자중학교 · 중학교
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• 1046m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1088m · 연학초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 주안아파트 · 515, 520
• 178m · 진흥아파트 · 515, 520
• 208m · 진흥아파트 · 515, 520
• 248m · 진흥아파트 · 27, 36, 514-1
• 255m · 연흥아파트 · 27, 36, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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