인천지법 2022타경506512-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-17 · 경매접수
2. 22-03-18 · 경매개시결정
3. 22-03-18 · 배당요구종기
4. 22-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 9590만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.27㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

959만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5418만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로349번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 43.27㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 349

호

10층

당사자

채권자

열OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

<기호 1> 본건은 인천광역시 미추홀구 미추로64번길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 구청, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. <기호 2,5> 본건은 인천광역시 미추홀구 경인로349번길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. <기호 3> 본건은 인천광역시 미추홀구 길파로33번길에 위치하며, 주위는 초등학교, 아파트 등 공동주택, 공장, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. <기호 4> 본건은 인천광역시 미추홀구 주안로194번길에 위치하며, 주위는 법원, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. <기호 6> 본건은 인천광역시 미추홀구 구월로19번길에 위치하며, 주위는 공원, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

<기호 1> 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "도원역" 등이 소재함. <기호 2,5> 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "시민공원역" 등이 소재함. <기호 3> 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "주안역" 등이 소재함. <기호 4> 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "간석역" 등이 소재함. <기호 6> 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "석바위시장역" 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

<기호 1> 2012년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 504호로서, 외벽: 석재 및 드라이비트 마감 창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2012-05-31) <기호 2,5> 2010년 2월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 3층 301호, 9층 903호로서, 외벽: 석재, 드라이비트, 판넬 마감 창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2010-02-25) <기호 3> 2008년 11월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2008-11-04) <기호 4> 2009년 4월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 302호로서, 외벽: 인조석 및 드라이비트 마감 창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2009-04-23) <기호 6> 2008년 10월에 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2008-10-13)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

<기호 1> 주거용(다세대주택)으로 이용중임. <기호 2, 5> 업무시설(오피스텔)로 이용중임. <기호 3> 주거용(다세대주택)으로 이용중임. <기호 4> 주거용(다세대주택)으로 이용중임. <기호 6> 주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

<기호 1> 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음. <기호 2, 5> 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지시설, 카리프트설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음. <기호 3> 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음. <기호 4> 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음. <기호 6> 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

<기호 1> 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. <기호 2,5> 장방형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임. <기호 3> 정방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. <기호 4> 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. <기호 6> 자루형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

<기호 1> 본건 북측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접함. <기호 2,5> 본건 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함. <기호 3> 본건 북측으로 포장도로와 접함. <기호 4> 본건 북측으로 포장도로와 접함. <기호 6> 본건 북동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1> 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역. <기호 2,5> 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역. <기호 3> 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-11-24)(주안북초교주변구역),상대보호구역, 정비구역(2014-11-24), 과밀억제권역. <기호 4> 준주거지역, 과밀억제권역. <기호 6> 제2종일반주거지역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 미추로64번길 22, 5층504호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로349번길 43, 101동 3층301호 (주안동,진복타운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 길파로33번길 19, 나동 4층401호 (주안동,그린빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 주안로194번길 20-13, 3층302호 (주안동,금강아트빌5차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 경인로349번길 43, 101동 9층903호 (주안동,진복타운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 구월로19번길 6-59, 4층401호 (주안동,광백드림빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

3회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 본건 현황재조사 명령에 준하여 공부상 목록 2번, 5번의 인천시 미추홀구 주안동 203-1 진복타운 101동 3층 301호 및 9층 903호의 상가건물임대차현황서를 제출합니다.

부동산표시목록

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

여OO

임차인

왕O (OOOO OOO)

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

열OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-09-30 · 인천광역시 미추홀구 경인로349번길 43, 101동 3층301호 (주안동,진복타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 지1층 151.287㎡ 1층 220.155㎡ 2층 207.881㎡ 3층 205.631㎡ 4층 205.631㎡ 5층 205.631㎡ 6층 205.631㎡ 7층 205.631㎡ 8층 205.631㎡ 9층 205.631㎡ 10층 149.661㎡ 옥탑2층 16.9 ㎡ 옥탑1층 16.21㎡ 철근콘크리트구조 43.267㎡

주변

학군

• 707m · 석암초등학교 · 초등학교
• 812m · 주안초등학교 · 초등학교
• 819m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 874m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 993m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1015m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1153m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1283m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1306m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1312m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1492m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1494m · 경원초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 179m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 212m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 246m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33, 800, 801
• 247m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 511, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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