인천지법 2022타경506529-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-17 · 경매접수
2. 22-03-21 · 경매개시결정
3. 22-03-21 · 배당요구종기
4. 24-09-04 · 3차 매각기일 · 최저가 8771만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.24㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

877만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 314만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉로45번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 63.24㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 2-123 · 준주거지역

호

6층

당사자

채권자

신OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내의 6층 602호, 601호로서, (사용승인 : 2013.04.19) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감 등. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 35미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 건축물현황도면의 호별배치와 현황 호별배치가 상이함. (후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보？임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물내의 5층 503호로서, (사용승인 : 2014.05.22) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 등. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물내의 7층 702호, 701호로서, (사용승인 : 2013.10.04) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 드라이빗트마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 3층 301호로서, (사용승인 : 2009.04.14) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 드라이빗트마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내의 6층 602호, 601호로서, (사용승인 : 2013.04.19) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감 등. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 21) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 26) 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 27) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 로폭 약 4미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 28) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 35미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 31) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 32) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 33) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 34) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 35) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 36) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 건축물현황도면의 호별배치와 현황 호별배치가 상이함. (후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 41, 6층602호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 한나루로477번길 59, 3층301호 (용현동,현아트빌리지) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 41, 6층601호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 장천로 7-36, 7층702호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 장천로 7-36, 7층701호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 경인로 315, 5층503호 (도화동,주안애팰리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

2

- 본건 부동산은 아파트

부동산표시목록

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

열OOOOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

장O

임차인

조OO

채권자

신OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채권자

열OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-04 · 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 41, 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택,근린생활시설 1층 28.76㎡ 2층 126.32㎡ 3층 142.36㎡ 4층 142.36㎡ 5층 142.36㎡ 6층 142.36㎡ 철근콘크리트구조 63.24㎡

주변

학군

• 394m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 406m · 용정초등학교 · 초등학교
• 505m · 인천남중학교 · 중학교
• 759m · 도화초등학교 · 초등학교
• 761m · 인화여자중학교 · 중학교
• 771m · 선인고등학교 · 고등학교
• 904m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 941m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1000m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1004m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1090m · 선인중학교 · 중학교
• 1151m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 228m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 275m · 제물포역 · 9100인천
• 325m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 326m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
• 366m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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