인천지법 2022타경508525-6 솔베이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-06 · 경매접수
2. 22-04-12 · 경매개시결정
3. 22-04-12 · 배당요구종기
4. 23-04-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1221만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.51㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1122만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9189만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로325번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 솔베이 · 59.51㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도화동 375-2

호

14층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 일반상업지역내 주거복합지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성 : 차량 접근 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근 경인로변 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 인근 전철역(시민공원역, 인천2) 및 북동측 약 600미터 이내 전철역(주안역,서울1호선)소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 중 2층205호, 4층401호, 5층502호, 7층704호 10층1005호, 11층 1103호로서 ○외벽 : 석재(저층부) 및 몰탈위 시멘트 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○바닥 : 강마루, 타일 등 마감 ○창호 : PVC 이중창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 6개 호수 모두 오피스텔임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소방설비,도시가스설비,승강기설비(승객,차량) ○ 난방설비 : 개별난방, 도시가스

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 세장형 토지로 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 동측으로 소로와 남측 및 서측으로 세로의 아스팔트 도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30) 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 기타: 외벽에 "건주솔베이"라 표기되어 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 37, 2층205호 (도화동,솔베이) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 37, 4층401호 (도화동,솔베이) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 37, 5층502호 (도화동,솔베이) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 37, 7층704호 (도화동,솔베이) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 37, 10층1005호 (도화동,솔베이) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 37, 11층1103호 (도화동,솔베이) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 기아오토큐가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

강OO(OOOOO)

임차인

김OO(OOOO)

임차인

박OO(OOOO)

임차인

이OO(OOOO)

임차인

조OO(OOOOO)

임차인

최OO(OOOO)

점유자

김OO

점유자

황OO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-04 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 37, 11층1103호 (도화동,솔베이) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 153.28㎡ 1층 93.45㎡ 2층 362.59㎡ 3층 362.59㎡ 4층 362.59㎡ 5층 362.59㎡ 6층 362.59㎡ 7층 362.59㎡ 8층 362.59㎡ 9층 362.59㎡ 10층 362.59㎡ 11층 362.59㎡ 12층 362.59㎡ 13층 362.59㎡ 14층 353.35㎡ 옥탑2층 42.14㎡ 옥탑1층 31.58㎡ 철근콘크리트구조 59.51㎡

주변

학군

• 701m · 주안초등학교 · 초등학교
• 802m · 도화초등학교 · 초등학교
• 831m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 847m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 918m · 석암초등학교 · 초등학교
• 956m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1114m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1155m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1398m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1423m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1476m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 177m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 195m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
• 201m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 221m · 주안사거리 · 1601
• 229m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다