인천지법 2022타경509474-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-15 · 경매접수
2. 22-04-20 · 경매개시결정
3. 22-04-20 · 배당요구종기
4. 23-09-11 · 1차 매각기일 · 최저가 26억 9286만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

884.40㎡ (267.5평)

토지면적

1030.71㎡ (311.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6928만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 884.40㎡ (267.5평) · 일반철골구조 · 도로

대지권

가좌동 173-98 · 일반공업지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

에OOOOOOO OOOO

소유자

고OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천환경공단 가좌사업소" 동측 근거리에 위치하는 공업용 부동산으로서, 주위는 동류형의 공장 등이 밀집하여 소재하는 공장지대로서 제반 입지여건 보통시 됩

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장 소재하여 대중교통사정 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 세장형으로 도로로 이용 중임. 기호 2 : 세장형으로 공업용 건부지로 이용 중임. 기호 3 : 삼각형의 토지로 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 광대로에 접하며 본건이 도로임. 기호 2 : 기호1인 세로가에 접함. 기호 3 : 기호1인 세로가에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 일반공업지역, 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 2, 3 : 일반공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 4 : 일반철골구조 패널지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2014. 01. 03) 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 4 : 공장 및 사무실로 이용중임. 1층 : 공장 등 2층 : 사무실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 4 : 급배수설비 및 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠ - ㉡이 소재하나, 제시외건물 ㉡은 이동이 용이 하여 평가에서 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.본건 건물 기호 4는 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적(1층: 424.5㎡, 1층 240.9㎡ 2층 159㎡, 2층 60㎡)과 일반건축물대장 상 면적(1층 : 485.2, 1층 180.2㎡, 2층 163㎡, 2층 56㎡)으로 상이하나, 이는 사용승인일 이후 2014.02.04.에 일반건축물대장상 표시변경 이후 등기의 미정리에 따른 것으로 파악됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 본건 건물 기호 4는 2014년 01월에 사용검사일 이후 기존골조를 유지한 상태에서 2020년 12월경 전면 개보수를 행한 것으로 탐문 조사되며, 본건 건물의 공부(등기사항전부증명 서와 일반건축물대장)와 현황, 건물의 면적·구조 등을 종합적으로 검토한 결과 물적 동일성이 인정됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 173-98 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 173-94 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 가좌동 173-357 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 서구 건지로 120-12 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 인천광역시 연수구 옥련로99번길 42, 102동 4층404호 (옥련동,아주아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

오OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOOOO

가처분권자

기OOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

우OOO OOOO

공유자

인OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO(O)

근저당권자

중OOOOO(O)

배당요구권자

노OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOO

소유자

고OO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

코OOOOOOOOO

채권자

노OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

에OOOOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-09-11 · 인천광역시 서구 가좌동 173-98 · 도로 636㎡ (갑구 19번 채무자 에스티케이케미칼 주식회사 지분 636분의 54.71 전부)
• 23-09-11 · 인천광역시 서구 가좌동 173-94 · 공장용지 971㎡
• 23-09-11 · 인천광역시 서구 가좌동 173-357 · 도로 5㎡
• 23-09-11 · 인천광역시 서구 건지로 120-12 · 1동호 일반철골구조 패널지붕 2층 공장 1층 424.5㎡ 1층 240.9㎡ 2층 159㎡ 2층 60㎡

주변

학군

• 1390m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1404m · 석남서초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 한양공구 · 28-1, 29, 526, 81
• 109m · 삼영물류 · 28-1, 29, 526, 81
• 430m · 해수워터피아 · 28-1, 29, 526, 81
• 467m · 서인천자동차검사소 · 28-1, 29, 526, 81
• 475m · 해수워터피아 · 28-1, 29, 526, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다