인천지법 2022타경509542-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-15 · 경매접수
2. 22-04-18 · 경매개시결정
3. 22-07-11 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 4차 매각기일 · 최저가 7889만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.46㎡ (2.9평)

건물면적

59.64㎡ (18.0평)

토지면적

9.46㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1577만 (최저가의 20%)

청구금액

8억 9373만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로34번길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 59.64㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 185-38 · 9.46㎡ (2.9평)

호

13층

당사자

채권자

소OOOOOOO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의2동 행정복지센터" 남측 인근에 위치한 아름 타워 제10층 제1001호 外 8개호로서, 부근은 오피스텔 및 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 10층 1001호 外 8개호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.12.05) 외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-기호(9) 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사각형 토지로 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측 약 6 m, 동측 약 4 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 폐문 및 부재로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의2동 행정복지센터" 남측 인근에 위치한 아름 타워 제10층 제1001호 外 8개호로서, 부근은 오피스텔 및 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 10층 1001호 外 8개호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.12.05) 외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)-기호(9) 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사각형 토지로 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측 약 6 m, 동측 약 4 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 폐문 및 부재로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 10층1001호 (숭의동,아름타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 10층1002호 (숭의동,아름타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 10층1003호 (숭의동,아름타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 11층1101호 (숭의동,아름타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 11층1102호 (숭의동,아름타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 11층1103호 (숭의동,아름타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 12층1201호 (숭의동,아름타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 12층1202호 (숭의동,아름타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 12층1203호 (숭의동,아름타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택

인천광역시 미추홀구 숭의동 185-38 10층1001호

인천광역시 미추홀구 숭의동 185-38 10층1002호

인천광역시 미추홀구 숭의동 185-38 10층1003호

인천광역시 미추홀구 숭의동 185-38 11층1101호

인천광역시 미추홀구 숭의동 185-38 11층1102호

인천광역시 미추홀구 숭의동 185-38 11층1103호

인천광역시 미추홀구 숭의동 185-38 12층1201호

인천광역시 미추홀구 숭의동 185-38 12층1202호

인천광역시 미추홀구 숭의동 185-38 12층1203호

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

맹OO

임차인

손OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

점유자

장OO

채권자

소OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 10층1003호 (숭의동,아름타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지2층 141.23㎡ 지1층 68.21㎡ 1층 79.2㎡ 2층 234.66㎡ 3층 234.66㎡ 4층 234.66㎡ 5층 234.66㎡ 6층 234.66㎡ 7층 234.66㎡ 8층 234.66㎡ 9층 234.66㎡ 10층 234.66㎡ 11층 234.66㎡ 12층 234.66㎡ 13층 234.66㎡ 철근콘크리트구조 59.64㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 615m · 인천남중학교 · 중학교
• 635m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 762m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 837m · 용정초등학교 · 초등학교
• 985m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1001m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1038m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1071m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1104m · 나빌레관 · 대학교
• 1128m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1207m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1218m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 235m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
• 243m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 281m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 309m · 숭의초등학교입구 · 28-1, 506, 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-14, 소사신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-14 · 소사신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7889만

매각비용

118만

배당 가능액

7770만

앱에서 보는 것

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