인천지법 2022타경509610-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-15 · 경매접수
2. 22-04-18 · 경매개시결정
3. 22-04-18 · 배당요구종기
4. 23-01-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9789만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

73.75㎡ (22.3평)

토지면적

127.20㎡ (38.5평)

제시외면적

없음

보증금

1978만 (최저가의 10%)

청구금액

3953만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석정로324번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 73.75㎡ (22.3평) · 연와조,건평 · 대지

대지권

도화동 128-4 · 제2종일반주거지역

호

지하실, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재"도화역"북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근교통시설 및 간선도로와의 거리ㆍ편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 인접 도로 및 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 기준시점 현재 "단독주택" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북측으로 노폭 약 63 미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도화역(단독주택중 다중, 다가구. 공동주택 중 연립, 다세대, 기숙사건물은 1세대1대주차장설치)), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세맨와즙 평가건 1층 건물로서(1979.03.16 사용승인) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감. 창호 : 삿시창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지 기호(1) 지상에 제시 외 물건(부합물, ㉠)<후첨‘건물개황도’참조>이 소재 하나, 모두 본건 건물에 연한 부합물로서, 그 구조·규모·사용자재·이용상태 등 고려시 본건 토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기준시점 현재 지하실은 멸실된 것으로 탐문ㆍ조사되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 128-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 석정로324번길 21-22 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 도화역이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

석OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-31 · 인천광역시 미추홀구 도화동 128-4 · 대 127.2㎡
• 23-01-31 · 인천광역시 미추홀구 석정로324번길 21-22 · 연와조 세멘와즙 평가건주택 건평 18평9홉7작 지하실 2평 1홉 7작 세멘부록조 스라브즙 평가건 부속건물 건평1평1홉7작

주변

학군

• 378m · 대화초등학교 · 초등학교
• 477m · 도화초등학교 · 초등학교
• 580m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 745m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 822m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1108m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1213m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1265m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1351m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1406m · 인천청인학교
• 1408m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1414m · 인화여자중학교 · 중학교

버스

• 131m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
• 142m · 신태양아파트 · 10, 28, 510, 62
• 243m · 삼덕아파트 · 510
• 263m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 297m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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