인천지법 2022타경509856-7 대양아트빌 A동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-19 · 경매접수
2. 22-04-25 · 경매개시결정
3. 22-04-25 · 배당요구종기
4. 23-11-23 · 9차 매각기일 · 최저가 749만 (8%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.29㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

74만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5888만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주안로47번길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · 대양아트빌 A동 · 36.29㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

주안동 47-21

호

6층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 “인천문학초등학교” 북동측 인근에 위치합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 “인천석암초등학교” 북동측 인근에 위치합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 “만수북중학교” 북측 인근에 위치합니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 “간석여자중학교” 북서측 인근에 위치합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 “인천비즈니스고등학교” 동측 인근에 위치합니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 “모래내시장역” 북동측 인근에 위치합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남측 인근에 위치합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 “인천청선학교” 남동측 인근에 위치합니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 “주안역” 서측 인근에 위치합니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 모래내시장역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 주안역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간석오거리역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 17) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남동구청역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 21) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 6층 건물 내 제6층 제602호로서, 외 벽 : 사이딩판넬 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 22) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 23) 건물의 구조

대상물건은 벽돌조 슬래브지붕 지상 3층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 24) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 치장벽돌붙임 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 25) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 26) 건물의 구조

대상물건은 벽돌조 슬래브지붕 지상 3층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 27) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 28) 이용상태

대상물건은 공부상 다세대주택입니다.

구분건물감정평가요항표 · 29) 이용상태

대상물건은 공부상 다세대주택입니다.

구분건물감정평가요항표 · 30) 이용상태

대상물건은 공부상 아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 31) 이용상태

대상물건은 공부상 다세대주택입니다.

구분건물감정평가요항표 · 32) 이용상태

대상물건은 공부상 다세대주택입니다.

구분건물감정평가요항표 · 33) 이용상태

대상물건은 공부상 다세대주택입니다.

구분건물감정평가요항표 · 34) 이용상태

대상물건은 공부상 다세대주택입니다.

구분건물감정평가요항표 · 35) 이용상태

대상물건은 공부상 다세대주택입니다.

구분건물감정평가요항표 · 36) 이용상태

대상물건은 공부상 다세대주택입니다.

구분건물감정평가요항표 · 37) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 38) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 39) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 40) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 41) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 42) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 43) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 44) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 45) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 46) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 대체로 평탄한 정방형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 47) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 48) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 대체로 평탄한 정방형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 49) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 대체로 평탄한 정방형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 50) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 51) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 52) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 대체로 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 53) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 54) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 55) 인접 도로상태등

대상물건 북서측 및 남서측으로 소로변에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 56) 인접 도로상태등

대상물건 북서측 및 북동측으로 세로변에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 57) 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 세로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 58) 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 세로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 59) 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 세로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 60) 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 소로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 61) 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 세로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 62) 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 세로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 63) 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 중로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 64) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 65) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2021.9.21.-2023.9.20.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 66) 토지이용계획 및 제한상태

<일련번호①> 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)((2015.12.2. 변경고시))(접합), 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청, 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. <일련번호②> 준주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 67) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-02-09), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-01)(남부교육지원청 평생교육건강과-15029(2015.10.01))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 68) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 상대보호구역(2013-11-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 69) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 70) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 71) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 72) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 73) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 74) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 75) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 76) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 77) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 78) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 79) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 80) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 건축물현황도의 호별배치도와 현황 출입문의 외부에 표시되어있는 호별위치가 상이한 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 81) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 82) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 83) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 84) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 85) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 86) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 87) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 88) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 89) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 90) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인남길 400-1, 에이동 4층401호 (도화동,대양아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 풀무로 33-5, 702동 4층401호 (간석동,대경빌라트) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 장승로 59-16, 4층401호 (만수동,대덕빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경원대로897번길 29, 2동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 백범로247번길 80-38, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 남구 소성로277번길 13-32, 2층201호 (문학동,파크앤빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-21, 102동 6층602호 (주안동,세명아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 장고개로50번길 13-2, 다동 1층101호 (도화동,삼영빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 인천광역시 남동구 수현로 127, 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 목록1 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 주안119 안전센터가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

평OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

장OO

임차인

장OO(OOOOOOO)

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

지OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-24 · 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-21, 102동 6층602호 (주안동,세명아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 및 근린생활시설 1층 13.52㎡ 2층 136.88㎡ 3층 136.88㎡ 4층 126.22㎡ 5층 102.82㎡ 6층 82.18㎡ 지층 90.48㎡ 철근콘크리트조 36.29㎡

주변

학군

• 383m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 579m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 690m · 도화초등학교 · 초등학교
• 750m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1039m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1096m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1184m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1191m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1483m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 85m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 135m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 237m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
• 253m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62
• 279m · 주안북초등학교 · 10, 28, 510, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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