인천지법 2022타경510139-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-22 · 경매접수
2. 22-04-26 · 경매개시결정
3. 22-04-26 · 배당요구종기
4. 22-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.97㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

6910만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석바위로110번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.97㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 110

호

7층

당사자

채권자

광OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택과 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 인천지하철 2호선 "시민공원역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물내 2층 201호로서 (사용승인일 : 2012.12.18) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 완경사지 가장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건토지 남동측으로 로폭 약4-5미터의 포장도로에 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<주안동 271-7>, <주안동 271-8> 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020.03.30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 "다세대주택"으로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임차인(정**)에게 보증금 육천만원( 60,000,000)에 2021년 05월 31일 부터 2023년 05월 31일 까지 임대차계약이 체결된 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 10, 2층201호 (주안동,성우하이빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천시민공원역이 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

소유자

김OO

임차인

정OO

채권자

광OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 22-09-30 · 인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 10, 2층201호 (주안동,성우하이빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 21㎡ 2층 219.94㎡ 3층 219.94㎡ 4층 174.77㎡ 5층 156.96㎡ 6층 118.18㎡ 7층 84.84㎡ 옥탑1층 21㎡ 철근콘크리트구조 50.97㎡

주변

학군

• 301m · 석암초등학교 · 초등학교
• 898m · 인천고등학교 · 고등학교
• 993m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1012m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1059m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1090m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1111m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1205m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1254m · 동인천중학교 · 중학교
• 1261m · 성산효대학원대학교
• 1265m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1270m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 167m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 240m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 302m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 365m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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