인천지법 2022타경510214-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-22 · 경매접수
2. 22-04-26 · 경매개시결정
3. 22-04-26 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1466만 (98%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.11㎡ (9.7평)

건물면적

82.19㎡ (24.9평)

토지면적

32.11㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1146만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3198만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로110번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 82.19㎡ (24.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 271-7 · 일반상업지역 · 32.11㎡ (9.7평)

호

7층

당사자

채권자

광OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 인천2호선 "시민공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 지하철 인천2호선 "시민공원역" 및 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 6층 602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 외장석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(복층형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 가장형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함,

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

주안동 271-7, 271-8) 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 공유지분으로서 2분의1(갑구 1번) 최승만 지분 전부에 대한 평가임. 3) 본건은 기준시점 현재 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니, 업무진행시 참고 바람.[2020.10.6. 건축법 위반에 의한 위반건축물표기[2019-위반-138/세대증가 : 지상6층 주거 철근콘크리트조 118.18㎡ / 세대증가 : 지상7층 주거 철근콘크리트조 84.84㎡] 4) 본건은 집합건축물대장상 복층형 다세대주택으로서 상층부, 하층부로 구분되어있으며, 현 황 하층부는 6층 602호, 상층부는 7층 702호로 각각 구분하여 이용중이며, 7층 상층부 부 분이 위반건축물(세대증가)로 등재 되어있으며, 업무 진행시 소유관계 등을 재확인 하시 기 바람. 5) 본건이 속한 건물은 7층 부분이 세대증가되어 위반건축물로 등재되었으며, 집합등기사항 전부증명서 및 집합건축물대장상 7층에 소재하는 7층 701호, 7층 702호는 미등재되어 있 는 호수 이므로, 업무 진행시 소유관계 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 10, 6층602호 (주안동,성우하이빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

남OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

기타

인OOOO OOOO

소유자

김OO

임차인

한OO

임차인

허O

채권자

광OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 26-02-09 · 인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 10, 6층602호 (주안동,성우하이빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 21㎡ 2층 219.94㎡ 3층 219.94㎡ 4층 174.77㎡ 5층 156.96㎡ 6층 118.18㎡ 7층 84.84㎡ 옥탑1층 21㎡ 철근콘크리트구조 82.19㎡

주변

학군

• 296m · 석암초등학교 · 초등학교
• 898m · 인천고등학교 · 고등학교
• 991m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1007m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1058m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1092m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1116m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1207m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1252m · 동인천중학교 · 중학교
• 1256m · 성산효대학원대학교
• 1269m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1270m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 170m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 245m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 307m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 369m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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