인천지법 2022타경510269-2 행복타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-22 · 경매접수
2. 22-04-26 · 경매개시결정
3. 22-04-26 · 배당요구종기
4. 23-11-21 · 3차 매각기일 · 최저가 8379만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.86㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

837만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9667만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 행복타운 · 59.86㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도화동 153-1

호

8층

당사자

채권자

옹OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재‘제물포역’남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정 은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 건물 내 2층 201호 외 1개호로서, 벽체 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1),(2)는 공부(집합건축물대장 전유부)의 용도상 제2종근린생활시설(사무소) 이나, 현황 타용도(주거용(다세대주택)등)로 사용중인 것으로 추정되며, 주변 탐문조사 (주거용(다세대주택)등)되었으니, 경매진행 시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서 "공동주택, 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청20 10.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2 021-04-06)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(1),(2)는 공부(집합건축물대장 전유부)의 용도상 제2종근린생활시설(사무소) 이나, 현황 타용도(주거용(다세대주택)등)로 사용중인 것으로 추정되며, 주변 탐문조사 (주거용(다세대주택)등)되었으니, 경매진행 시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 153-1, 2층201호 (도화동,행복타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 153-1, 3층301호 (도화동,행복타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 제물포역이 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO)

임차인

오OO

임차인

이OO

채권자

옹OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-21 · 인천광역시 미추홀구 경인로 153-1, 3층301호 (도화동,행복타운) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 공동주택, 제2종근린생활시설 1층 18.33㎡ 2층 138.05㎡ 3층 138.05㎡ 4층 138.05㎡ 5층 118.09㎡ 6층 118.09㎡ 7층 118.09㎡ 8층 118.09㎡ 옥탑2층 17.16㎡ 옥탑1층 17.16㎡ 철근콘크리트구조 59.86㎡

주변

학군

• 454m · 인화여자중학교 · 중학교
• 505m · 선인고등학교 · 고등학교
• 548m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 553m · 인천남중학교 · 중학교
• 589m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 622m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 675m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 772m · 용정초등학교 · 초등학교
• 798m · 선인중학교 · 중학교
• 800m · 대화초등학교 · 초등학교
• 810m · 도화초등학교 · 초등학교
• 831m · 인천청인학교

버스

• 178m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 217m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 219m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100
• 231m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 236m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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