인천지법 2022타경510351-1 에덴하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-22 · 경매접수
2. 22-04-28 · 경매개시결정
3. 22-04-28 · 배당요구종기
4. 23-02-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.63㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

1900만 (최저가의 10%)

청구금액

1262만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에덴하우스 · 54.63㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1084-8 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 서구 당하동 소재하는 "백석초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선)"독정역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제301호로서 외벽은 스톤코트 등 마감. 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 제1종지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659), 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평하였으며, 경매 진행시 반드시 내부상태 확인을 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1084-8 에덴하우스 나동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-03 · 인천광역시 서구 당하동 1084-8 에덴하우스 나동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 9.08㎡ 2층 173.4㎡ 3층 173.4㎡ 4층 173.4㎡ 5층 126.22㎡ 철근콘크리트구조 54.63㎡

주변

학군

• 142m · 백석초등학교 · 초등학교
• 363m · 당하중학교 · 중학교
• 453m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 778m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 925m · 백석고등학교 · 고등학교
• 973m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1015m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1020m · 인천서희학교
• 1048m · 백석중학교 · 중학교
• 1236m · 마전중학교 · 중학교
• 1332m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 14m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 69m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 75m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 96m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 106m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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