경매 · 다세대주택
인천지법 2022타경510559-1 NF
인천광역시 미추홀구 주승로45번길 19-8, 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주승로45번길 19-8, 2층202호
- 감정가
- 8600만
- 최저가
- 2949만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 33.96㎡ (10.3평) · 토지 14.80㎡ (4.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 287만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2949만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.80㎡ (4.5평)
- 건물면적
- 33.96㎡ (10.3평)
- 토지면적
- 14.80㎡ (4.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 294만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4730만
- 도로명주소
- 주승로45번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 33.96㎡ (10.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 869-40 · 일반상업지역 · 14.80㎡ (4.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안3동동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 내 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시마감 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 공부(건축물현황도)상 202호의 출입문에 현황 "201"호로 표기되어 있어 공부상 호수와 실제 호수가 상이함 (후첨 호별배치도 참조).
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.12 폐문부재 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.12 폐문부재 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 수취인불명 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 22-08-22 | sd | 2022.09.06 도달 |
| 22-07-04 | sd | 2022.07.15 기타 |
| 22-05-20 | sd | 2022.06.06 폐문부재 |
| 22-05-10 | sd | 2022.05.17 폐문부재 |
| 22-04-29 | sd | 2022.05.04 폐문부재 |
| 22-04-29 | sd | 2022.05.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주승로45번길 19-8, 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 2
- 본건 현황은 매각대상물
인천광역시 미추홀구 주안동 869-40 2층202호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 201호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 압류권자
- 인OOOOOO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 인천광역시 미추홀구 주승로45번길 19-8, 2층202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 78.84㎡ 2층 78.84㎡ 3층 78.84㎡ 4층 78.84㎡ 철근콘크리트조 33.96㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 175m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 330m · 연학초등학교 · 초등학교
- 341m · 인주초등학교 · 초등학교
- 608m · 남부초등학교 · 초등학교
- 775m · 백학초등학교 · 초등학교
- 934m · 문학초등학교 · 초등학교
- 1035m · 남인천중고등학교
- 1057m · 주안초등학교 · 초등학교
- 1068m · 주안남초등학교 · 초등학교
- 1119m · 인하사대부속중고등학교
- 1194m · 학익고등학교 · 고등학교
- 1255m · 제물포여자중학교 · 중학교
버스
- 114m · e편한세상주안에듀서밋아파트 · 515-1, 516
- 149m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명
- 179m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 9200인천
- 231m · 연학초등학교 · 515-1, 516
- 233m · 학익여자고등학교 · 516
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-22, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-22 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-03-19 | 소유권보존 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-01-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 05-03-18 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-11-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 06-06-07 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 06-06-07 | 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-01-04 | 소유권이전 | 이○○ | 2900만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-07-06 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 고상진 | 3200만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 20-01-22 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-09-15 | 강제경매개시결정 | 심○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 22-02-09 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑13 | 22-03-30 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-04-27 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑15 | 22-07-07 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 871만 | 소멸 |
| 갑16 | 23-04-12 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-04-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5330만 | 말소 |
| 을2 | 06-06-07 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-06-07 | 근저당권설정 | 주안2동새마을금고 | 2520만 | 말소 |
| 을4 | 07-07-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4160만 | 말소 |
| 을5 | 07-07-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-01-22 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5712만 | 말소기준 |
| 을7 | 20-01-23 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-03-07 | 주택임차권 | 이○○ | 2200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2949만
- 매각비용
- 44만
- 배당 가능액
- 2905만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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