인천지법 2022타경511491-2 리치아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-08 · 경매접수
2. 22-05-16 · 경매개시결정
3. 22-05-16 · 배당요구종기
4. 22-12-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2800만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.04㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

2280만 (최저가의 10%)

청구금액

2608만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로251번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 리치아파트 · 73.04㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 251-5

호

11층

당사자

채권자

에OOOOOOOO OOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남측인근에 위치하는 리치아파트 5층 503호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 등이 주를 이루는 주거 및 주상지대 인 바 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 동측인근에 위치하는 오피스텔(이루다힐) 2층 201호로서 주위는 오피스텔, 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대로서 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

서측인근으로 장제로에 근접하여 있으며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

북측인근에 주안로, 남서측인근에 경인로가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 11층 공동주택 및 업무시설내 2층201호로서 외벽: 드라이비트 내벽; 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 6층건내 5층 503호로서 외벽: 드라이비트 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스 공급설비 등

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비, 엘리베이터 등

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

3필일단의 대체로 세장형의 토지로서 업무시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

"ㄱ"자형의 평지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 포장된 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 제2종일반주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2020-12-29),상대보호구역(2020-05-15)(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대사항은 미상이며 건물외벽에 "이루다힐"로 표시되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평문화로142번길 6, 5층503호 (부평동,리치아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로251번길 14-5, 2층201호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

2목록 건물 외부에 `이루다힐`표시 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

에OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

매각공고

• 22-11-18 · 인천광역시 미추홀구 경인로251번길 14-5, 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설, 공동주택 지하1층 98.13㎡ 1층 65.08㎡ 2층 257.36㎡ 3층 257.36㎡ 4층 257.36㎡ 5층 257.36㎡ 6층 257.36㎡ 7층 257.36㎡ 8층 257.36㎡ 9층 214.90㎡ 10층 214.90㎡ 11층 214.90㎡ 철근콘크리트구조 73.04㎡

주변

학군

• 262m · 도화초등학교 · 초등학교
• 644m · 대화초등학교 · 초등학교
• 809m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 843m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1002m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1025m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1031m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1257m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1299m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1342m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1384m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1414m · 숭의초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 138m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 157m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 273m · 쑥골고가교 · 13, 2, 21, 81, 82
• 316m · 쑥골고가교 · 2, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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