인천지법 2022타경511699-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-10 · 경매접수
2. 22-05-18 · 경매개시결정
3. 22-05-18 · 배당요구종기
4. 25-06-24 · 5차 매각기일 · 최저가 14억 5287만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

4.00㎡ (1.2평)

토지면적

8010.00㎡ (2423.0평)

제시외면적

4.00

보증금

1억 4528만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 7853만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 4.00㎡ (1.2평) · 종근린생활시설,층 · 임야

대지권

중산동 1216-1 · 보전녹지지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ‘마장포마을’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하나, 운행 빈도수 등을 고려할 때 대중교통 편의성은 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호 1번 내지 8번 토지, 13번 및 14번 토지 : 경사지를 대체로 평탄하게 조성한 장방형 및 사다리형의 토지로서, 현황 건축허가를 득하여 근린생활시설 및 단독주택이 신축되었으나 가격시점 현재 준공허가는 득하지 못한 상태입니다. - 기호 9번 내지 12번 토지 : 현황도로부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 건 토지들은 단지내 도로를 통하여 본 건 동측으로 약 4m - 6m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1번 내지 7번, 9번, 13번 및 14번 토지 : 자연녹지지역(2019-12-23), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안수립지역) 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호 8번 및 10번 토지 : 자연녹지지역(2019-12-23), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안수립지역) 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호 11번 토지 : 자연녹지지역(2013-02-04), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안수립지역), 소로2류(폭 8m - 10m)(2016-11-07)(저촉) 성장관리권역 <수도권정비계획법> - 기호 12번 토지 : 자연녹지지역(2013-02-04), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안수립지역) 성장관리권역 <수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 기호 1번 내지 8번 토지, 13번 및 14번 토지 : 공부상 지목은 임야이나, 건축허가 득하여 대지조성공사가 완공된 상태입니다. - 기호 9번 내지 12번 토지 : 공부상 지목은 임야, 전 및 대이나, 현황도로입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 임대관계 미상입니다. 기타참고사항 기호 1번, 2번, 4번 내지 9번, 13번 및 14번 토지상에 사진용지와 같이 명인방법 형식을 갖춘 조경수 천여주가 식재되어 있는바, 경매 진행시 소유자 확인 등 유의하시기 바랍니다. <조경수 내역> - 조경수 수종 : 왕벚꽃, 주목, 측백나무, 옥향, 반송 등 30여종 - 수량 : 표시판에 표시된 수량은 약 1,140주 및 546m

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

① 기호 15번 건물 - 에이동 구조 : 경량철골조 경량철골지붕 1층 건으로서 외벽 : 사이딩 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 사용승인일 : 미상 - 비동 구조 : 경량철골조 경량철골지붕 1층 건으로서 외벽 : 사이딩 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 사용승인일 : 미상 - 씨동 구조 : 경량철골조 경량철골지붕 1층 건으로서 외벽 : 사이딩 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 사용승인일 : 미상 - 디동 구조 : 경량철골조 경량철골지붕 1층 건으로서 외벽 : 사이딩 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 사용승인일 : 미상 ② 기호 16번 건물 구조 : 경량철골구조 샌드위치패널경사지붕 당층 건으로서 외벽 : 사이딩 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 사용승인일 : 미상 ③ 기호 17번 건물 구조 : 경량철골구조 샌드위치패널경사지붕 당층 건으로서 외벽 : 사이딩 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 사용승인일 : 미상

건물감정평가요항표 · 이용상태

① 기호 15번 건물 에이동 : 제1종근린생활시설 비 동 : 단독주택 씨 동 : 부속건물 디 동 : 부속건물 ② 기호 16번 건물 : 제1종근린생활시설 ③ 기호 17번 건물 : 제1종근린생활시설

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 15번 건물 중 비동 단독주택에 기본적인 위생설비, 급·배수설비등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호 15번 건물 중 비동에 제시외 건물 ㄱ 이 소재합니다. 자세한 사항은 후첨 ‘건물개황도’ 및 ‘사진용지’를 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ‘마장포마을’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하나, 운행 빈도수 등을 고려할 때 대중교통 편의성은 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 1번 내지 8번 토지, 13번 및 14번 토지 : 경사지를 대체로 평탄하게 조성한 장방형 및 사다리형의 토지로서, 현황 건축허가를 득하여 근린생활시설 및 단독주택이 신축되었으나 가격시점 현재 준공허가는 득하지 못한 상태입니다. - 기호 9번 내지 12번 토지 : 현황도로부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 토지들은 단지내 도로를 통하여 본 건 동측으로 약 4m - 6m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1번 내지 7번, 9번, 13번 및 14번 토지 : 자연녹지지역(2019-12-23), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안수립지역) 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호 8번 및 10번 토지 : 자연녹지지역(2019-12-23), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안수립지역) 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 기호 11번 토지 : 자연녹지지역(2013-02-04), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안수립지역), 소로2류(폭 8m - 10m)(2016-11-07)(저촉) 성장관리권역 <수도권정비계획법> - 기호 12번 토지 : 자연녹지지역(2013-02-04), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안수립지역) 성장관리권역 <수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호 1번 내지 8번 토지, 13번 및 14번 토지 : 공부상 지목은 임야이나, 건축허가 득하여 대지조성공사가 완공된 상태입니다. - 기호 9번 내지 12번 토지 : 공부상 지목은 임야, 전 및 대이나, 현황도로입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 임대관계 미상입니다. 기타참고사항 기호 1번, 2번, 4번 내지 9번, 13번 및 14번 토지상에 사진용지와 같이 명인방법 형식을 갖춘 조경수 천여주가 식재되어 있는바, 경매 진행시 소유자 확인 등 유의하시기 바랍니다. <조경수 내역> - 조경수 수종 : 왕벚꽃, 주목, 측백나무, 옥향, 반송 등 30여종 - 수량 : 표시판에 표시된 수량은 약 1,140주 및 546m

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

① 기호 15번 건물 - 에이동 구조 : 경량철골조 경량철골지붕 1층 건으로서 외벽 : 사이딩 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 사용승인일 : 미상 - 비동 구조 : 경량철골조 경량철골지붕 1층 건으로서 외벽 : 사이딩 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 사용승인일 : 미상 - 씨동 구조 : 경량철골조 경량철골지붕 1층 건으로서 외벽 : 사이딩 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 사용승인일 : 미상 - 디동 구조 : 경량철골조 경량철골지붕 1층 건으로서 외벽 : 사이딩 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 사용승인일 : 미상 ② 기호 16번 건물 구조 : 경량철골구조 샌드위치패널경사지붕 당층 건으로서 외벽 : 사이딩 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 사용승인일 : 미상 ③ 기호 17번 건물 구조 : 경량철골구조 샌드위치패널경사지붕 당층 건으로서 외벽 : 사이딩 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 사용승인일 : 미상

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

① 기호 15번 건물 에이동 : 제1종근린생활시설 비 동 : 단독주택 씨 동 : 부속건물 디 동 : 부속건물 ② 기호 16번 건물 : 제1종근린생활시설 ③ 기호 17번 건물 : 제1종근린생활시설

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 15번 건물 중 비동 단독주택에 기본적인 위생설비, 급·배수설비등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 15번 건물 중 비동에 제시외 건물 ㄱ 이 소재합니다. 자세한 사항은 후첨 ‘건물개황도’ 및 ‘사진용지’를 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

2회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

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채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

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채무자(소유자)점유 · 0

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채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOO

가처분권자

인OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

유OO

근저당권자

윤OO

소유자

송OO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OO

임차인

송OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-24 · 인천광역시 중구 중산동 1216-1 · 임야 723㎡
• 25-06-24 · 인천광역시 중구 중산동 1216-39 · 임야 248㎡
• 25-06-24 · 인천광역시 중구 중산동 1217-1 · 전 123㎡
• 25-06-24 · 인천광역시 중구 중산동 1218-1 · 대 85㎡
• 25-06-24 · 인천광역시 중구 중산동 1216-8 · 임야 703㎡
• 25-06-24 · 인천광역시 중구 중산동 1216-9 · 임야 697㎡
• 25-06-24 · 인천광역시 중구 중산동 1216-4 · 임야 200㎡
• 25-06-24 · 인천광역시 중구 중산동 1216-5 · 임야 645㎡
• 25-06-24 · 인천광역시 중구 중산동 1216-6 · 임야 656㎡
• 25-06-24 · 인천광역시 중구 중산동 1216-7 · 임야 656㎡
• 25-06-24 · 인천광역시 중구 중산동 1216-12 · 임야 200㎡
• 25-06-24 · 인천광역시 중구 중산동 1216-2 · 임야 1387㎡
• 25-06-24 · 인천광역시 중구 중산동 1216-10 · 임야 1566㎡
• 25-06-24 · 인천광역시 중구 중산동 1216-38 · 임야 121㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 109m · 마당개 · 영종3
• 198m · 석화사입구 · 영종3
• 337m · 만정낚시터 · 영종3
• 354m · 마장포입구 · 영종3
• 377m · 만정낚시터입구 · 영종3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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