인천지법 2022타경512531-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-18 · 경매접수
2. 22-05-19 · 경매개시결정
3. 22-05-19 · 배당요구종기
4. 23-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6350만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

95.27㎡ (28.8평)

제시외면적

없음

보증금

5635만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 631만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 95.27㎡ (28.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 300

호

37층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층건내 제22층 제2205호로서 외벽은 대리석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등. 창호는 하이샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택(아파트)로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부확인을 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라커낼로 300, 103동 22층2205호 (청라동,청라센트럴에일린의뜰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 청라신도시내에 있는 아파트이며, 인근에 청라호수공원이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

채권자

김OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-01 · 인천광역시 서구 청라커낼로 300, 103동 22층2205호 (청라동,청라센트럴에일린의뜰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 공동주택(아파트) 1층 132.79㎡ 2층 596.9911㎡ 3층 596.9911㎡ 4층 596.9911㎡ 5층 596.9911㎡ 6층 596.9911㎡ 7층 596.9911㎡ 8층 596.9911㎡ 9층 596.9911㎡ 10층 596.9911㎡ 11층 596.9911㎡ 12층 596.9911㎡ 13층 596.9911㎡ 14층 596.9911㎡ 15층 596.9911㎡ 16층 596.9911㎡ 17층 596.9911㎡ 18층 596.9911㎡ 19층 596.9911㎡ 20층 596.9911㎡ 21층 596.9911㎡ 22층 596.9911㎡ 23층 596.9911㎡ 24층 400.6253㎡ 25층 596.9911㎡ 26층 596.9911㎡ 27층 596.9911㎡ 28층 596.9911㎡ 29층 596.9911㎡ 30층 596.9911㎡ 31층 596.9911㎡ 32층 596.9911㎡ 33층 350.4353㎡ 34층 350.4353㎡ 35층 350.4353㎡ 36층 350.4353㎡ 37층 350.4353㎡ 철근콘크리트구조 95.2717㎡

주변

학군

• 379m · 인천청람초등학교
• 394m · 청람중학교 · 중학교
• 528m · Ivy Collegiate School
• 696m · 경명초등학교 · 초등학교
• 828m · 도담초등학교 · 초등학교
• 833m · 인천청라중학교 · 중학교
• 945m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1106m · 초은중학교 · 중학교
• 1229m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1269m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 청라센트럴에일린의뜰106동 · 17, 2-1, 281, 42, 43, 72, 급행91
• 125m · 제일풍경채2차323동앞 · 17, 2-1, 281, 42, 72, 급행91
• 274m · 제일풍경채2차321동앞 · 42, 43
• 281m · 청라센트럴에일린의뜰104동 · 17, 2-1
• 285m · 남광하우스토리 · 17, 2-1, 281, 7, 72, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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