인천지법 2022타경512586-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-18 · 경매접수
2. 22-05-25 · 경매개시결정
3. 22-05-25 · 배당요구종기
4. 23-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.72㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5480만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석바위로110번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 53.72㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 110

호

7층

당사자

채권자

웰OOOOOOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재, "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 아파트, 오피스텔, 중.소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장 및 시민공원역(인천2호선)이 소재하여 제반 대중교통상황은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제4층 제402호 외 3개호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1-3: 공히 "다세대주택"으로 이용중임. 일련번호 4: 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 "주거용"으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비가 구비되어 있으며, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 남측 하향 완경사지대 2필 일단의 사다리형 토지로서, 현재 "성우하이빌(공동주택 및 제2종근린생활시설)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1),(2) 공히 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 10, 4층402호 (주안동,성우하이빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 10, 4층401호 (주안동,성우하이빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 10, 4층403호 (주안동,성우하이빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 10, 3층304호 (주안동,성우하이빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

엔OOOOOOO OOOO

소유자

김OO

임차인

곽OO

임차인

민OO

임차인

윤OO(OOO OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

웰OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-06 · 인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 10, 4층403호 (주안동,성우하이빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 21㎡ 2층 219.94㎡ 3층 219.94㎡ 4층 174.77㎡ 5층 156.96㎡ 6층 118.18㎡ 7층 84.84㎡ 옥탑1층 21㎡ 철근콘크리트구조 53.72㎡

주변

학군

• 301m · 석암초등학교 · 초등학교
• 898m · 인천고등학교 · 고등학교
• 993m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1012m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1059m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1090m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1111m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1205m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1254m · 동인천중학교 · 중학교
• 1261m · 성산효대학원대학교
• 1265m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1270m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 167m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 240m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 302m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 365m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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