인천지법 2022타경513138-1 시에로빌오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-24 · 경매접수
2. 22-06-02 · 경매개시결정
3. 22-06-02 · 배당요구종기
4. 23-03-10 · 4차 매각기일 · 최저가 2469만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.10㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

246만 (최저가의 10%)

청구금액

6900만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영종대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 시에로빌오피스텔 · 35.10㎡ (10.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

운서동 90

호

10층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 북서측 인근에 위치하고 부근은 아파트, 오피스텔,상업용 및 업무용 근린생활시설,숙박시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "운서역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2002년 7월 20일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬라브지붕 10층건중 제6층 제617호로 외벽:화강석붙임 및 드라이비트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 광대한면, 남측으로 중로한면에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지),도로(보행자전용)(접합), 도로(접합),시가지조성사업지역,경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. (2021년 9월 2일 인천지방법원의 임차권등기명령, 2021카임 10629) 임차보증금: 69,000,000원 범위: 제6층 제617호 35.10㎡ 전부 임대차계약일자: 2017년 11월 14일 주민등록일자: 2017년 11월 14일 점유개시일자: 2017년 11월 14일 확정일자: 2017년 11월 14일 임차권자: 박기영(880219-*******), 인천 중구 영종대로 90, 617호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 영종대로 90, 6층617호 (운서동,시에로빌오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 영종도서관 맞으편에 위치한 오피스텔로 주변은 아파트, 주상복합건물 등이 분포된 지역임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-10 · 인천광역시 중구 영종대로 90, 6층617호 (운서동,시에로빌오피스텔) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 10층 근린생활시설 지하2층 515.63㎡(기계,전기,발전기실) 지하2층 341.79㎡(주차장) 지하1층 1,128.76㎡(주차장) 1층 853.2㎡(일반음식점) 2층 923.4㎡(일반음식점) 3층 926.28㎡(오피스텔) 4층 926.28㎡(오피스텔) 5층 926.28㎡(오피스텔) 6층 926.28㎡(오피스텔) 7층 926.28㎡(오피스텔) 8층 926.28㎡(오피스텔) 9층 926.28㎡(오피스텔) 10층 926.28㎡(오피스텔) 옥탑 110.7㎡ 철근콘크리트조 35.10㎡

주변

학군

• 377m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 451m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 481m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 494m · 인천공항중학교 · 중학교
• 1499m · 인천운서중학교

버스

• 162m · 금호베스트빌1단지.영종도서관 · 204, 307, 320, M6463, 영종5, 영종6-1, 영종8
• 169m · 금호베스트빌1단지.영종도서관 · 204, 304, 307, M6463, 영종5, 영종6-1, 영종8
• 214m · KT인천공항지사 · 203, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 218m · 공항신도시(메디컬사거리) · 203, 320, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16
• 231m · 은골사거리 · 203, 203A, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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