인천지법 2022타경513565-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.49㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1694만 (최저가의 10%)

청구금액

4962만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영종대로196번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.49㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

운서동 196-7

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재‘운서역’서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 업무시 설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 2층 209호로서, 벽체 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 숙박시설(생활숙박시설), 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 교육연구시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 경제자유 구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평 표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 의견란 참조.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

인천광역시 중구 영종대로196번길 15-7(운서동), 2층209호 (운서동,스카이탑)

감정가

4억 9400만

최저가

1억 6944만 (34%)

건물면적

33.49㎡ (10.1평)

기일

23-08-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음