인천지법 2022타경513800-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-01 · 경매접수
2. 22-06-02 · 경매개시결정
3. 22-06-02 · 배당요구종기
4. 23-02-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6600만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2660만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3044만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고산후로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

불로동 398

호

20층

당사자

채권자

웰OOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "목향초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 제4층 제404호로서 외벽은 몰탈위 페인트 마감 등. 창호는 하이샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

806지번-자연녹지지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 제3종일반주거지역, 경관녹지(경관녹지2),(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중1-426)(접합), 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(목향초등학교 및 병설유치원[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(불로중학교)[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 807지번-제3종일반주거지역, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부확인을 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 고산후로 398, 108동 4층404호 (불로동,불노이-편한세상) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 주소지의 20층 아파트임.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

현OOOO OOOO

채권자

웰OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-09 · 인천광역시 서구 고산후로 398, 108동 4층404호 (불로동,불노이-편한세상) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층아파트 1층 387.3109㎡ 2층 387.3109㎡ 3층 387.3109㎡ 4층 387.3109㎡ 5층 381.7087㎡ 6층 381.7087㎡ 7층 381.7087㎡ 8층 381.7087㎡ 9층 381.7087㎡ 10층 381.7087㎡ 11층 381.7087㎡ 12층 381.7087㎡ 13층 381.7087㎡ 14층 381.7087㎡ 15층 381.7087㎡ 16층 381.7087㎡ 17층 381.7087㎡ 18층 381.7087㎡ 19층 222.7546㎡ 20층 222.7546㎡ 철근콘크리트구조 84.861㎡

주변

학군

• 210m · 목향초등학교 · 초등학교
• 342m · 인천불로중학교 · 중학교
• 632m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 690m · 감정중학교 · 중학교
• 1358m · 김포중학교 · 중학교
• 1393m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 1411m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · E편한세상 · 1, 76, 991, 인천e음88
• 65m · E편한세상 · 1, 76, 991, 인천e음88
• 157m · 신명스카이뷰 · 92
• 161m · 신명스카이뷰 · 60김포
• 171m · 신명스카이뷰 · 1, 60, 841

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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