인천지법 2022타경513930-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-02 · 경매접수
2. 22-06-07 · 경매개시결정
3. 22-06-07 · 배당요구종기
4. 23-07-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.68㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3197만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한나루로457번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 44.68㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 457

호

5층

당사자

채권자

임OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하사대부고" 동측인근에 위치하는 다세대주택(상상카운티) 제5층 제503호로서 주위는 단독주택, 연립, 다세대주택 등 동류형의 주택이 주를 이루는 기존주거지대인 바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 남서측 인근에 소재하는 오피스텔(월드에스클래스) 제3층 제301호로서 주위는 업무용, 주거용부동산 및 상업용부동산이 혼재하는 이면도로 주상지대인 바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

북측인근에 인하로, 동측인근에 한나루로가 통과하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

남측인근에 부흥로, 서측인근에 부평대로가 통과하며 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하고 본건까지 차량출입이 가능한바 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층건내 3층301호로서 외벽; 드라이비트 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 5층 503호로서 외벽; 드라이비트 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

공부상 오피스텔임

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터, 기계식주차설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북측, 북동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

북측으로 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 집합건축물대장표제부에 위반건축물표시가 되어 있으나 502호에 해당하는 사안으로 본건(503호)과 무관함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로457번길 23, 5층503호 (용현동,상상카운티) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부평대로88번길 10, 3층301호 (부평동,월드에스클래스) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

(선OOOO)OOO

가압류권자

임OO

가압류권자

정OO

교부권자

서O OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

임OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-26 · 인천광역시 미추홀구 한나루로457번길 23, 5층503호 (용현동,상상카운티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 161.93㎡ 3층 161.93㎡ 4층 161.93㎡ 5층 161.93㎡ 옥탑1층 11.7㎡ 철근콘크리트구조 44.68㎡

주변

학군

• 369m · 인하사대부속중고등학교
• 617m · 용일초등학교 · 초등학교
• 677m · 학익초등학교 · 초등학교
• 692m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 696m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 705m · 연학초등학교 · 초등학교
• 763m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 813m · 인주중학교 · 중학교
• 821m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 901m · 인주초등학교 · 초등학교
• 930m · 남부초등학교 · 초등학교
• 932m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 용일사거리 · 1601인천
• 119m · 제운사거리 · 27, 511
• 120m · 제운사거리(청년창업특화거리) · 4, 5-1, 8
• 148m · 제운사거리(청년창업특화거리) · 4, 5-1, 8, 8A
• 157m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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