인천지법 2022타경514018-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-03 · 경매접수
2. 22-06-07 · 경매개시결정
3. 22-06-07 · 배당요구종기
4. 24-08-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.64㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 288만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로34번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 59.64㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 34

호

13층

당사자

채권자

열OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남측 인근에 위치하며 부근 일대는 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 건물까지 일반차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상13층 건물 내 제2층 제201호 외 3개호수로서, (사용승인일자 : 2017.12.05) 외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 집합건축물대장상 "오피스텔"로 사용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 가장형 토지로서, "오피스텔" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 4미터, 서측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 2층201호 (숭의동,아름타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 2층202호 (숭의동,아름타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 2층203호 (숭의동,아름타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 13층1303호 (숭의동,아름타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 미추홀구 국민체육센터가 있음.

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차인

변OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

추OO

점유자

양OO

채권자

열OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-01 · 인천광역시 미추홀구 경인로34번길 59, 2층203호 (숭의동,아름타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지2층 141.23㎡ 지1층 68.21㎡ 1층 79.2㎡ 2층 234.66㎡ 3층 234.66㎡ 4층 234.66㎡ 5층 234.66㎡ 6층 234.66㎡ 7층 234.66㎡ 8층 234.66㎡ 9층 234.66㎡ 10층 234.66㎡ 11층 234.66㎡ 12층 234.66㎡ 13층 234.66㎡ 철근콘크리트구조 59.64㎡

주변

학군

• 615m · 인천남중학교 · 중학교
• 635m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 762m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 837m · 용정초등학교 · 초등학교
• 985m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1001m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1038m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1071m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1104m · 나빌레관 · 대학교
• 1128m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1207m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1218m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 235m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
• 243m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 281m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 309m · 숭의초등학교입구 · 28-1, 506, 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다