인천지법 2022타경514483-1 드림파크어울림 1단지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

131.27㎡ (39.7평)

제시외면적

없음

보증금

2415만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7250만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 드림파크어울림 1단지 · 131.27㎡ (39.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

왕길동 697-1 · 제2종일반주거지역

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "왕길역(인천2호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 전철역(왕길역-인천2호선) 이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 왕길동 697-1 : 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 제1종지구단 위계획구역(오류구획정리), 도로(접합), 완충녹지(저촉), 상대보호구역 (2013-09-30), 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청), 성장관리권역, 철도보호지구임. - 왕길동 697-3 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접합), 상대보호구역, 상대보호구역(서부교육지원청), 성장관리권역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사 시 후첨 ‘내부구조도’상 호별배치도와 같이 별도로 현관문을 설치하여 주거공용면적 일부를 점유하여 사용하고 있음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 서구 왕길동 697-1 드림파크어울림1단지 110동 1층101호

감정가

4억 9300만

최저가

2억 4157만 (49%)

건물면적

131.27㎡ (39.7평)

기일

23-05-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음