인천지법 2022타경515356-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-17 · 경매접수
2. 22-06-21 · 경매개시결정
3. 22-06-21 · 배당요구종기
4. 23-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.08㎡ (7.6평)

건물면적

65.16㎡ (19.7평)

토지면적

25.08㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

9355만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인중로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 65.16㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 353-22 · 25.08㎡ (7.6평)

호

15층

당사자

채권자

복OOOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 4층 402호로서, 외벽: 몰탈위페인트 및 석재 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2017.1.23)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 사무소 및 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북측 및 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획 법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건은 공부상 "한마음아파트 에이동"으로 등재되어 있으나, 현황 벽면표기상 "한마음아파트 101동"임. - 본건의 집합건축물대장 건축물현황도는 본건이 속해있는 4층의 경우 도면과 현황상의 호별 위치가 동일하며, 402호 전유부의 도면이 현황과 불일치하고 있으나 현황과 일치하는 4층 건축물현황도를 기준으로 대상물건의 위치를 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍 니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인중로 19, 에이동 4층402호 (숭의동,한마음아파트) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

공부상 A동으로 표시되었으나 실제 건물에는 101동으로 표시됨

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

임차인

손OO

채권자

복OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-27 · 인천광역시 미추홀구 인중로 19, 에이동 4층402호 (숭의동,한마음아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택 지하1층 122.99㎡ 1층 102.15㎡ 2층 427.41㎡ 3층 427.41㎡ 4층 427.41㎡ 5층 427.41㎡ 6층 427.41㎡ 7층 351.45㎡ 8층 351.45㎡ 9층 351.45㎡ 10층 351.45㎡ 11층 351.45㎡ 12층 351.45㎡ 13층 351.45㎡ 14층 351.45㎡ 15층 351.45㎡ 철근콘크리트구조 65.16㎡

주변

학군

• 326m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 501m · 신광초등학교 · 초등학교
• 527m · 광성고등학교 · 고등학교
• 940m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 965m · 영화초등학교 · 초등학교
• 998m · 인천반도체고등학교
• 1016m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1020m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1023m · 인천산업정보학교
• 1038m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1193m · 송도중학교 · 중학교
• 1230m · 인천남중학교 · 중학교

버스

• 52m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 64m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 199m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 206m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 226m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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