인천지법 2022타경515677-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-20 · 경매접수
2. 22-06-21 · 경매개시결정
3. 22-06-21 · 배당요구종기
4. 23-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6520만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.70㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1652만 (최저가의 10%)

청구금액

9379만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인중로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 64.70㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 19

호

15층

당사자

채권자

남OOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 “수인분당선 숭의역” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(주거용 오피스텔) 및 각종 주거용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수인분당선 숭의역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 건물 내 제6층 제601호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 공부상 "업무시설(오피스텔)"로 기재되어 있으나 인근 구두탐문 조사결과 기준시점 현재 "주거용 오피스텔"로 이용중인 것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건은 외곽으로 2면이 공도에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 현장조사 결과 본건이 속해있는 6층의 경우 현황과 집합건축물대장상 "건축물현황도(6층 평면도)"의 호 위치가 서로 동일하나 "601호 평면도"(6층 평면도상 602호 의 구조로 도시되어 있는 것으로 추정)와 "6층 평면도"상의 601호 내부구조가 서로 상이한 바, 후첨 "호별배치도"에는 현황과 일치하는 "6층 평면도"를 기준으로 대상물건의 위치를 표시하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 대상물건은 공부상 건물명칭이 "제에이동" 으로 기재되어 있으나 현장조사결과 대상물건이 속한 건물의 외벽에 "101동" 으로 표기되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인중로 19, 에이동 6층601호 (숭의동,한마음아파트) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

공부상 A동으로 표시되었으나, 실제 건물은 101동으로 표시됨

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

임차인

최OO

채권자

남OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-10 · 인천광역시 미추홀구 인중로 19, 에이동 6층601호 (숭의동,한마음아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택 지하1층 122.99㎡ 1층 102.15㎡ 2층 427.41㎡ 3층 427.41㎡ 4층 427.41㎡ 5층 427.41㎡ 6층 427.41㎡ 7층 351.45㎡ 8층 351.45㎡ 9층 351.45㎡ 10층 351.45㎡ 11층 351.45㎡ 12층 351.45㎡ 13층 351.45㎡ 14층 351.45㎡ 15층 351.45㎡ 철근콘크리트구조 64.7㎡

주변

학군

• 314m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 498m · 신광초등학교 · 초등학교
• 513m · 광성고등학교 · 고등학교
• 926m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 951m · 영화초등학교 · 초등학교
• 986m · 인천반도체고등학교
• 1003m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1008m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 1010m · 인천산업정보학교
• 1051m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1187m · 송도중학교 · 중학교
• 1227m · 인천남중학교 · 중학교

버스

• 40m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 65m · 숭의로터리 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 199m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 206m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 220m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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