인천지법 2022타경515943-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-22 · 경매접수
2. 22-06-28 · 경매개시결정
3. 23-04-28 · 배당요구종기
4. 26-04-09 · 4차 매각기일 · 최저가 7991만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.76㎡ (8.7평)

건물면적

83.78㎡ (25.3평)

토지면적

28.76㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1598만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 7511만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로35번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 83.78㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 478-37 · 준주거지역 · 28.76㎡ (8.7평)

호

6층

당사자

채권자

벌OOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장과 전철역(주안역)이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제2층 제201호 외 4개호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)은 공부상 "의원"이나 "현황" 주택으로 이용중임 기호(2)-(5)는 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1)은 집합건축물대장 용도 "의원"으로 되어 있으나 현황"주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 버스정류장과 전철역(주안역)이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제2층 제201호 외 4개호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 공부상 "의원"이나 "현황" 주택으로 이용중임 기호(2)-(5)는 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1)은 집합건축물대장 용도 "의원"으로 되어 있으나 현황"주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-21, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-21, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-21, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-21, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-21, 5층502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천주안1동행정복지센터가 있음.

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

COO OOOOOO

임차인

김OO(OOOOOOO)

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임O

임차인

전OO

임차인

최OO

임차인

최OO(OOOOOOO OOOOOO)

채권자

벌OOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-21, 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 14.26㎡ 2층 150.04㎡ 3층 144.04㎡ 4층 144.04㎡ 5층 118.06㎡ 6층 94.06㎡ 철근콘크리트구조 83.78㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 499m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 563m · 도화초등학교 · 초등학교
• 687m · 대화초등학교 · 초등학교
• 705m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1053m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1081m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1127m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1135m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1413m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 76m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 89m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 174m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 184m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 295m · 태화아파트 · 10, 28, 510, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-08-12, 벌교새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-08-12 · 벌교새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7991만

매각비용

119만

배당 가능액

7872만

소유자 잔여

7872만

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