인천지법 2022타경515950-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-22 · 경매접수
2. 22-07-01 · 경매개시결정
3. 22-07-01 · 배당요구종기
4. 24-12-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9110만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

122.81㎡ (37.1평)

제시외면적

없음

보증금

1911만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

월미로234번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 122.81㎡ (37.1평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

북성동1가 98-10

호

7층

당사자

채권자

서OOOOOO

채무자

윤OO

소유자

교OOOOO OOOO (OOOOOOOOOO OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 북성동1가 소재 "월미도선착장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 상업용건물 및 저층점포, 숙박시설, 유람ㆍ여객선착장, 놀이공원 등이 혼재하는 해안상가지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도 는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 2층 203호외 5개호로서, (사용승인일: 2017.12.11) 외벽: 돌붙임 및 패어글래스 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 바닥: 타일 및 하드너 마감 등, 창호: 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은(1-6) 공히 근린생활시설(공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가각정리된 대체로 가장형의 토지로서, 숙박시설 및 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지1,2 공히 일반상업지역(2019-07-29), 고도지구(2019-07-29)(G.L+50m이하), 지구단위 계획구역(2019-07-29), 중로1류(폭 20m-25m)(2019-07-29)(접합), 과밀억제권역, 특별관리 해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)), 중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사ㆍ문화 중 점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 월미로234번길 12, 2층203호 (북성동1가,블루마린관광호텔) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 월미로234번길 12, 2층204호 (북성동1가,블루마린관광호텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 월미로234번길 12, 2층205호 (북성동1가,블루마린관광호텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 중구 월미로234번길 12, 3층301호 (북성동1가,블루마린관광호텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 중구 월미로234번길 12, 3층302호 (북성동1가,블루마린관광호텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 중구 월미로234번길 12, 3층303호 (북성동1가,블루마린관광호텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 건물 외벽에는 블루마린관광호텔이라고 표시가 되어 있으나, 동 호텔 관리 여직원에게 문의한 결과 1,2층은 상가라고 함.

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

평OOOO

기타

주OOO OO

소유자

교OOOOO OOOO (OOOOOOOOOO OOOOOOO)

채권자

서OOOOOO

채무자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-16 · 인천광역시 중구 월미로234번길 12, 3층302호 (북성동1가,블루마린관광호텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 숙박시설(관광호텔)및근린생활시설 지2층 790.53㎡ 지1층 887.78㎡ 1층 596.08㎡ 2층 650.12㎡ 3층 650.12㎡ 4층 546.61㎡ 5층 546.61㎡ 6층 546.61㎡ 7층 511.21㎡ 철근콘크리트구조 122.81㎡

주변

학군

• 844m · 인천해사고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 월미도기점 · 2
• 143m · 월미도종점 · 10, 45
• 182m · 월미도(시티투어) · 10, 2
• 205m · 월미도 · 2, 45
• 292m · 월미문화의거리 · 10, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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