인천지법 2022타경516014-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-22 · 경매접수
2. 22-07-05 · 경매개시결정
3. 22-07-05 · 배당요구종기
4. 24-07-01 · 12차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.25㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

참외전로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 75.25㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

인현동 1-400

호

14층

당사자

채권자

배OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 인천광역시 동구 인현동 소재 "동인천역(지하철1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 기호(2): 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(동인천역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 기호(2): 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 8층 804호로서 (사용승인일: 2017.04.19) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 대리석 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 기호(2): 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건내 3층 303호로서(사용승인일: 2017.09.07) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 대리석 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 기호(2): 2필일단 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1): 본건 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2): 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

인현동 1-53: 일반상업지역(2017-08-28),방화지구,시가지경관지구(2013-09-30),대로2류(폭 30m-35m) (2019-04-08)(접합),건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의)),과밀억제권역,철도보호지구,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)). 주안동 960-2, 960-9 공히: 일반상업지역(2020-06-29),방화지구(2020-03-30),과밀억제권역,철도보호지구 (2021-04-06).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 참외전로 151, 8층804호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경원대로 911-30, 3층303호 (주안동,럭키플레이스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 참외전로 151(인현동) 소재 건물은 상가건물임대차 현황서상에 주식회사 에스이에스 법인에서 임대한 것으로 표기되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

군OO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

배OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

정OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

배OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-01 · 인천광역시 중구 참외전로 151, 8층804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 97.64㎡ 1층 84.96㎡ 2층 462.085㎡ 3층 462.085㎡ 4층 462.085㎡ 5층 462.085㎡ 6층 462.085㎡ 7층 462.085㎡ 8층 462.085㎡ 9층 462.085㎡ 10층 462.085㎡ 11층 387.86㎡ 12층 387.86㎡ 13층 387.86㎡ 14층 387.86㎡ 철근콘크리트구조 75.2514㎡ (대지권의 표시 대지권의 목적인 토지의 표시 인천광역시 중구 인현동 1-53 대 659.1㎡ 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 659.1 분의 10.758)

주변

학군

• 334m · 송림초등학교 · 초등학교
• 348m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 362m · 유니온국제신학 · 대학교
• 379m · 인천반도체고등학교
• 556m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 563m · 창영초등학교 · 초등학교
• 613m · 영화초등학교 · 초등학교
• 670m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 681m · 인천산업정보학교
• 684m · 송도중학교 · 중학교
• 759m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 769m · 동명초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 배다리청과물시장 · 15, 22, 26, 306, 306A, 506, 인천e음11
• 55m · 배다리 · 10, 15, 16, 2, 22, 26, 306, 506, 517, 519, 521, 62
• 173m · 동인천 · 517, 519, 521
• 191m · 미림극장입구 · 506, 인천e음22
• 199m · 미림극장 · 12, 307, 62, 7, 72, 82, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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