인천지법 2022타경516281-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.06㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

3160만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3576만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

크리스탈로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 54.06㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 100

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 경명초등학교 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 오피스텔, 근린상가 등이 소재하는 상업.업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며 교통상황은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕의 12층 건물이며, 사용승인일은 2015-07-13 임. 외벽: 대리석, 타일 등 마감 내벽: 인테리어 마감 등 바닥: 대리석, 타일등 창호: 삿시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(소매점-마피아떡볶기)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지이며 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임,

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 약 20m, 동측으로 약 15m 도로와 각각 접하고 있음,

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(2022-01-03) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 중이나 자세한 내용은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 4259만 ~ 4억 2508만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

인천광역시 서구 크리스탈로 100, 1층116호 (경서동,호수공원프라자)

감정가

6억 4500만

최저가

3억 1605만 (49%)

건물면적

54.06㎡ (16.4평)

기일

23-06-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음