인천지법 2022타경517031-2 비호아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-04 · 경매접수
2. 22-07-05 · 경매개시결정
3. 22-07-05 · 배당요구종기
4. 23-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.98㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

1145만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

매소홀로438번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 비호아파트 · 48.98㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

학익동 438-11

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

■ 일련번호(가) - 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 병원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함. ■ 일련번호(나) - 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "백학초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. ■ 일련번호(다) - 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부종합시장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 시장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. ■ 일련번호(라) - 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 시장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

■ 일련번호(가-다) - 공히 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. ■ 일련번호(라) - 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 모래내시장역 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

■ 일련번호(가) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건 중 4층 403호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감임. 창 호 : 하이 샷시 창호임. ■ 일련번호(나) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 중 4층 402호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감임. 창 호 : 하이 샷시 및 알미늄 샷시 창호임. ■ 일련번호(다) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 중 2층 201호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감임. 창 호 : 하이 샷시 창호임. ■ 일련번호(라) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 중 1층 101호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감임. 창 호 : 하이 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

■ 일련번호(가) - 아파트로 이용 중임. ■ 일련번호(나-라) - 공히 다세대주택으로 이용 중임. ※ 자세한 이용도는 후첨 건물내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

■ 일련번호(가) - 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. ■ 일련번호(나-라) - 공히 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

■ 일련번호(가) - 정방형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. ■ 일련번호(나) - 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. ■ 일련번호(다) - 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. ■ 일련번호(라) - 세장형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

■ 일련번호(1) - 남서측 및 남동측으로 포장도로에 접함. ■ 일련번호(2) - 남측으로 포장도로에 접함. ■ 일련번호(3) - 서측으로 포장도로에 접하며, 북측으로 막다른 도로에 접함. ■ 일련번호(4) - 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 3) 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 4) 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 토금북로18번길 20, 4층403호 (용현동,비호아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로438번길 29-11, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 인하로236번길 31, 2층201호 (주안동,대흥2차빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 구월말로39번길 11, 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

인OOOOO(OOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

홍OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-20 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로438번길 29-11, 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 130.46㎡ 2층 130.46㎡ 3층 130.46㎡ 4층 109.83㎡ 철근콘크리트조 48.98㎡

주변

학군

• 108m · 백학초등학교 · 초등학교
• 400m · 남인천중고등학교
• 479m · 인주초등학교 · 초등학교
• 545m · 연학초등학교 · 초등학교
• 633m · 학익고등학교 · 고등학교
• 689m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1056m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1084m · 인주중학교 · 중학교
• 1116m · 학산초등학교 · 초등학교
• 1160m · 인하사대부속중고등학교
• 1384m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1411m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 인천향교유림회관 · 46, 5, 518, 520
• 151m · 신동아1.2차아파트 · 9200인천
• 157m · 인천향교유림회관 · 46, 5, 518, 520
• 190m · 신동아1.2차아파트 · 111-2, 4, 515, 9200
• 193m · 신동아아파트 · 515

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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