인천지법 2022타경517260-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-05 · 경매접수
2. 22-07-06 · 경매개시결정
3. 22-07-06 · 배당요구종기
4. 23-09-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.38㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

1715만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 2926만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉오재3로110번길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 79.38㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가정동 3

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "봉수초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지를 배후로 근린생활시설 등이 밀집되어 소재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(가정역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 10층 건물 내 제10층 제1001호 외 8개호로서, -외벽: 석재붙임마감. -내벽: 몰탈위페인팅 및 실내인테리어 마감. -창호: 강화유리창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1001호: 근린생활시설로 이용중임. 1002호: 근린생활시설로 이용중임. 1003호: 근린생활시설로 이용중임. 1004호: 근린생활시설로 이용중임. 1005호: 근린생활시설로 이용중임. 1006호: 근린생활시설로 이용중임. 1007호: 근린생활시설로 이용중임. 1008호: 근린생활시설로 이용중임. 1009호: 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 소방설비(화재탐지 및 소화전), 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 25미터, 동츠으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 공공주택지구(인천가정 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 봉오재3로110번길 7, 10층1001호 (가정동,가정봄프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 봉오재3로110번길 7, 10층1002호 (가정동,가정봄프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 봉오재3로110번길 7, 10층1003호 (가정동,가정봄프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 서구 봉오재3로110번길 7, 10층1004호 (가정동,가정봄프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 서구 봉오재3로110번길 7, 10층1005호 (가정동,가정봄프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 서구 봉오재3로110번길 7, 10층1006호 (가정동,가정봄프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 서구 봉오재3로110번길 7, 10층1007호 (가정동,가정봄프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 서구 봉오재3로110번길 7, 10층1008호 (가정동,가정봄프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 서구 봉오재3로110번길 7, 10층1009호 (가정동,가정봄프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

린OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

ROOOOO OOOOO

임차인

김OO

임차인

레OOOOOO

임차인

오OOO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

점유자

서OOOOO(O)

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-09-06 · 인천광역시 서구 봉오재3로110번길 7, 10층1003호 (가정동,가정봄프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 10층 제1.2종근린생활시설.교육연구시설.업무시설.운동시설 지1층 1280.55㎡ 지2층 1280.55㎡ 지3층 1211.9㎡ 1층 967.07㎡ 2층 1040.54㎡ 3층 1040.54㎡ 4층 1040.54㎡ 5층 1040.54㎡ 6층 1040.54㎡ 7층 1040.54㎡ 8층 1040.54㎡ 9층 1040.54㎡ 10층 1040.54㎡ 옥탑1층 60.87㎡ 철근콘크리트구조 79.38㎡

주변

학군

• 582m · 루원중학교 · 중학교
• 605m · 가현초등학교 · 초등학교
• 609m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 690m · 가현중학교 · 중학교
• 752m · 가원초등학교 · 초등학교
• 773m · 신현고등학교 · 고등학교
• 843m · 신현고등학교 · 고등학교
• 942m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1036m · 신현중학교 · 중학교
• 1046m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1322m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1397m · 인천신현초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 가정교차로 · 2-1, 281, 44, 596, N80
• 232m · 루원시티프라디움105동 · 1, 202, 3-2, 47, 591, 594, 71, 8701
• 236m · 루원시티프라디움105동 · 1, 202, 3-2, 47, 591, 594, 596, 71, 8701
• 244m · 가정(루원시티)역 · 1, 1000, 103, 12, 13, 14, 2-1, 202, 281, 3-2, 42, 44, 47, 584, 591, 594, 596, 71, 80, 86, 8701, 9300, M6628, N80
• 264m · 가정교차로 · 2-1, 281, 44, 596, 8701, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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