인천지법 2022타경517291-1 서해그랑블

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-06 · 경매접수
2. 22-07-21 · 경매개시결정
3. 22-07-21 · 배당요구종기
4. 23-07-18 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1262만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6252만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 289만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

승학로495번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서해그랑블 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

검암동 495

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암역" 남서측 인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,근린생활시설,학교,공원 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "검암역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2003년 9월 1일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층건중 제14층 제1406호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(건폐율(20%이하),용적률(250%이하), 층수(19층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인),제1종지구단위계획구역 (검암1구획정리),도로(접합),소로3류(폭 8m 미만)(소3-4)(접합),특수도로(보행자 전용도로)(접합),상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>,철도보호지구 <철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로495번길 7, 110동 14층1406호 (검암동,서해그랑블아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 주소지의 19층 아파트임.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

서O

근저당권자

주OOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

소OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-18 · 인천광역시 서구 승학로495번길 7, 110동 14층1406호 (검암동,서해그랑블아파트) · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층 아파트 지상1층 648.03㎡ 지상2층 648.03㎡ 지상3층 648.03㎡ 지상4층 648.03㎡ 지상5층 639.63㎡ 지상6층 639.63㎡ 지상7층 639.63㎡ 지상8층 639.63㎡ 지상9층 639.63㎡ 지상10층 639.63㎡ 지상11층 639.63㎡ 지상12층 639.63㎡ 지상13층 639.63㎡ 지상14층 639.63㎡ 지상15층 639.63㎡ 지상16층 426.42㎡ 지상17층 213.21㎡ 철근콘크리트조 84.9634㎡

주변

학군

• 353m · 검암중학교 · 중학교
• 377m · 검암중학교 · 중학교
• 383m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 394m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 415m · 간재울중학교 · 중학교
• 655m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 689m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 909m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1032m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1430m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 104m · 서해아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 135m · 서해아파트 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 202m · 검암사거리 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 217m · 검암역.서해그랑블아파트 · 17, 79
• 230m · 검암역(시내방면) · 13, 43-1, 591, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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