인천지법 2022타경518393-1 스카이프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-13 · 경매접수
2. 22-07-14 · 경매개시결정
3. 22-07-14 · 배당요구종기
4. 23-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.84㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

4445만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7170만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신도시남로150번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스카이프라자 · 69.84㎡ (21.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

운서동 150

호

5층

당사자

채권자

최O

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구소재 "공항철도 운서역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 근린생활시설, 상업시설 등이 혼재하는 일반상업지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 토지까지 제반차량의 진 출입이 가능하며 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통 이용상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설, 위락시설 건물 내 1층 102호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지,페인팅,목재, 타일 마감등. 창호: 알루미늄 샷시 창호임. [건물사용승인일: 2001.11.20]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 일반음식점이며, 현황 "상호 : 제주흑돼지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급 배수시설, 도시가스설비, 화재경보기, 승강기, 지하 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 본건 소재건물의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측,북측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지),도로(접함),시가지조성사업지역,경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신도시남로150번길 4, 1층102호 (운서동,스카이프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가처분권자

최O

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

최O

채권자

최O

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-24 · 인천광역시 중구 신도시남로150번길 4, 1층102호 (운서동,스카이프라자) · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린생활시설, 위락시설 1층 330.96㎡ 2층 364.15㎡ 3층 364.15㎡ 4층 364.15㎡ 5층 364.15㎡ 지1층 428.84㎡ 지2층 420.12㎡ 철근콘크리트조 69.84㎡

주변

학군

• 542m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 549m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 630m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 670m · 인천공항중학교 · 중학교
• 1318m · 인천운서중학교
• 1384m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1386m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 1492m · 인천교육과학연수원 · 대학교

버스

• 75m · 공항신도시(메디컬사거리) · 203, 320, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16
• 105m · 은골사거리 · 203, 203A, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16
• 140m · KT인천공항지사 · 203, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 163m · 롯데마트 · 203, 203A, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 178m · 운서역 · 203, 203A, 204, 206, 221, 223, 281, 304, 307, M6463, 영종1, 영종5, 영종7, 영종8, 운서역행(신도1리방향), 운서역행(신도3리방향), 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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