인천지법 2022타경518591-3 검단자이1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-14 · 경매접수
2. 22-08-02 · 경매개시결정
3. 22-08-02 · 배당요구종기
4. 23-08-30 · 3차 매각기일 · 최저가 4200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.58㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 121만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인하로405번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 검단자이1단지 · 36.58㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

관교동 318-6

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 2, 3)은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "지하철1호선 도화역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 (기호 2, 3)까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 도화역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도화역(단독주택중 다중, 다가구. 공동주택중 연립, 다세대, 기숙사건물은 1세대1대주차장설치)), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액 산출근거 및 결정의견"Ⅰ.7. 기타참고사항란 참조바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 "감정평가액 산출근거 및 결정의견"Ⅰ.7. 기타참고사항란 참조바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조, 경량철골구조 스라브즙지붕 2층 건으로, 외벽 : 벽돌쌓기 및 수성페인트, 일부 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중임. 1층 : 방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 2층 : 방2, 거실 겸 주방, 욕실, 보일러실임. 부속건물: 창고 및 화장실로 이용 중임. 제시외건물 ㄱ: 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"감정평가액 산출근거 및 결정의견"Ⅰ.7.기타참고사항란 참조바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 "감정평가액 산출근거 및 결정의견"Ⅰ.7.기타참고사항란 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 4)은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천관교초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건(기호 1)은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "인천지하철2호선 왕길역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건(기호 1)까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천2호선 왕길역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건(기호 4)까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역(인천1호선 예술회관역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물내 제4층 제401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제지하층 제2호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 대세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-11-28), 상대보호구역(2021-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2021.9.21.-2023.9.20.)), 지적재조사사업지구임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

- 692-1번지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(저촉), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, - 692-2번지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

"감정평가액 산출근거 및 결정의견"Ⅰ.7. 기타참고사항 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액 산출근거 및 결정의견"Ⅰ.7. 기타참고사항 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 "감정평가액 산출근거 및 결정의견"Ⅰ.7. 기타참고사항 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 692-1 검단자이1단지 106동 4층401호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 숙골로38번길 49 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 도화동 233-10 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 인하로405번길 14, 지하층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

엠OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

근저당권자

하OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

황OO

압류권자

이OO

임차인

방OO

임차인

신OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-26 · 인천광역시 미추홀구 인하로405번길 14, 지하층2호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 82.28㎡ 2층 82.28㎡ 3층 82.28㎡ 4층 82.28㎡ 지층 82.28㎡ 철근콘크리트조 36.58㎡

주변

학군

• 161m · 관교초등학교 · 초등학교
• 221m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 407m · 관교중학교 · 중학교
• 477m · 관교여자중학교 · 중학교
• 536m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 632m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 730m · 인천고등학교 · 고등학교
• 790m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 846m · 승학초등학교 · 초등학교
• 850m · 동인천중학교 · 중학교
• 854m · 구월여자중학교 · 중학교
• 891m · 인명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 연성교회 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
• 146m · 남인천여자중학교 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
• 168m · 남인천여자중학교 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
• 226m · 삼영아파트 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
• 269m · 삼영아파트 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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