인천지법 2022타경519020-5 한아름아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-18 · 경매접수
2. 22-07-26 · 경매개시결정
3. 22-07-26 · 배당요구종기
4. 24-05-07 · 4차 매각기일 · 최저가 7340만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.84㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

734만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 374만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

참외전로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 한아름아파트 · 49.84㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 326

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 소재 "지하철1호선 제물포역 "서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 토지까지 차량출입이 가능하고 인근에 지하철1호선 제물포역과 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 좋음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 건물 내 13층 1302 호 외 4개호로서 (사용승인일 : 2015.11.03) 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등. 내벽: 벽지 도배 및 타일 마감 등. 창호: 하이샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건#1-#5 공히 건축물대장상 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 기계식 주차장, 무인택배함, 보안설비, 난방설비 등이 갖춰져있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 본건 소재 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재토지의 북측과 남측을 통하여 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심),과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건#1-#5 공히 건축물현황도상 방 1개의 원룸형으로 등재되어 있으나, 폐문부재로 인근 주민들 탐문조사결과 각 호수별로 가벽등을 이용하여 방3개의 아파트 형태로 이용중인 것으로 판단되니 경매업무 진행시 참고하시고 필히 내부 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 326, 102동 13층1302호 (숭의동,한아름아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 326, 102동 13층1301호 (숭의동,한아름아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 326, 102동 13층1303호 (숭의동,한아름아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 326, 102동 13층1304호 (숭의동,한아름아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 326, 102동 12층1204호 (숭의동,한아름아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

임차인

계OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-07 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 326, 102동 12층1204호 (숭의동,한아름아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지2층 10.53㎡ 지1층 235.05㎡ 1층 54.9㎡ 2층 299.86㎡ 3층 299.86㎡ 4층 299.86㎡ 5층 299.86㎡ 6층 299.86㎡ 7층 299.86㎡ 8층 251.52㎡ 9층 251.52㎡ 10층 251.52㎡ 11층 251.52㎡ 12층 251.52㎡ 13층 251.52㎡ 14층 251.52㎡ 철근콘크리트구조 49.84㎡

주변

학군

• 378m · 인천남중학교 · 중학교
• 437m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 523m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 527m · 선인고등학교 · 고등학교
• 630m · 인화여자중학교 · 중학교
• 674m · 선인중학교 · 중학교
• 774m · 동산중고등학교
• 789m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 822m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 865m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 932m · 광성고등학교 · 고등학교
• 942m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 162m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 170m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
• 171m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 195m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다