인천지법 2022타경519105-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-19 · 경매접수
2. 22-07-20 · 경매개시결정
3. 22-07-20 · 배당요구종기
4. 25-08-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8781만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

282.84㎡ (85.6평)

토지면적

150.50㎡ (45.5평)

제시외면적

24.27

보증금

1878만 (최저가의 10%)

청구금액

5737만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가석로156번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 282.84㎡ (85.6평) · 벽돌조 · 대지

대지권

가좌동 171-43 · 제1종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

송OOOOOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선(서부여성회관역)이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(서부여성회관역 주변), 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2: 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인일: 1988.11.15) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등 창호: 하이샷시 창호 및 알루미늄샷시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 주택 2층 : 주택 지하실 : 근린생활시설

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 도시가스 설비에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1층은 공부상 사무소 이나 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 171-43 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가석로156번길 1 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 봉오대로253번길 50, 가동 4층405호 (가정동,성광아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

4

점유

1

-본건 1번 가좌동 171-43 소재 부동산 현황결과 지층 2개의 상가(금영공인중개사, 금영인테리어)는 모두 공실이어서, 인근 60대 주민에

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

상OOOOOOO

가압류권자

송OOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO OO

임차인

금O OOOO

임차인

금OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

전세권자

한OOOOOOO

점유자

정OO

채권자

송OOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-07 · 인천광역시 서구 가좌동 171-43 · 대 150.5㎡
• 25-08-07 · 인천광역시 서구 가석로156번길 1 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 86.19㎡ 2층 86.19㎡ 지하실 86.19㎡(대피소및보일라실)

주변

학군

• 277m · 인천석남중학교 · 중학교
• 423m · 건지초등학교 · 초등학교
• 450m · 가좌중학교 · 중학교
• 492m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 639m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 708m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 794m · 가림고등학교 · 고등학교
• 798m · 가림고등학교 · 고등학교
• 833m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 993m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1099m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1101m · 가좌고등학교 · 고등학교

버스

• 210m · 인천서부여성회관 · 592
• 214m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 223m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 247m · 인천서부여성회관 · 14, 42, 592
• 305m · 석남중앙교회 · 14, 282, 29, 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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