인천지법 2022타경519334-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-20 · 경매접수
2. 22-07-26 · 경매개시결정
3. 22-07-26 · 배당요구종기
4. 25-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2691만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.70㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

1269만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1492만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 74.70㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 306-2 · 일반상업지역

호

26층

당사자

채권자

더OOOOOO OOOO 외 5

채무자

김OO 외 2

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

미추홀구 도화동 소재 "제1경인고속국도 도화I.C" 남동측 인근의 업무시설 "올레오" 제3층 제306호 외 2개호수로서 인근은 오피스텔, 아파트, 전통시장, 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제1경인고속국도 도화I.C가 인근에 소재하고 경인국도에 접하며, 경인전철 주안역 및 인천지하철 시민공원역이 근거리에 위치하는 등 대중교통사정 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 지하2층 지상 26층 규모의 건물로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도 설비 및 위생설비 갖추어 있으며 도시가스 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

8필 일단의 부정형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 아스콘포장 광로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

미추홀구 도화동 소재 "제1경인고속국도 도화I.C" 남동측 인근의 업무시설 "올레오" 제3층 제306호 외 2개호수로서 인근은 오피스텔, 아파트, 전통시장, 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제1경인고속국도 도화I.C가 인근에 소재하고 경인국도에 접하며, 경인전철 주안역 및 인천지하철 시민공원역이 근거리에 위치하는 등 대중교통사정 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 지하2층 지상 26층 규모의 건물로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 상하수도 설비 및 위생설비 갖추어 있으며 도시가스 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

8필 일단의 부정형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 아스콘포장 광로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 3층306호 (도화동,올레오) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 5층503호 (도화동,올레오) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 3층308호 (도화동,올레오) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

노OO

배당요구권자

류OO

배당요구권자

박O

배당요구권자

박OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

정OO

압류권자

인OOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

더OOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

합OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

유OOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 25-08-18 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 3층308호 (도화동,올레오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택 외2 지하2층 1507.5068㎡ 지하1층 1715.1667㎡ 1층 734.6198㎡ 2층 758.1188㎡ 3층 758.1188㎡ 4층 758.1188㎡ 5층 758.1188㎡ 6층 758.1188㎡ 7층 758.1188㎡ 8층 758.1188㎡ 9층 758.1188㎡ 10층 758.1188㎡ 11층 758.1188㎡ 12층 758.1188㎡ 13층 702.5588㎡ 14층 702.5588㎡ 15층 702.5588㎡ 16층 702.5588㎡ 17층 702.5588㎡ 18층 702.5588㎡ 19층 702.5588㎡ 20층 702.5588㎡ 21층 702.5588㎡ 22층 702.5588㎡ 23층 702.5588㎡ 24층 702.5588㎡ 25층 375.5188㎡ 26층 375.5188㎡ 철근콘크리트구조 74.6991㎡

주변

학군

• 590m · 주안초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 672m · 도화초등학교 · 초등학교
• 968m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1058m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1110m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1112m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1120m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1227m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1460m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1471m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1499m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 100m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 125m · 제일시장 · 511, 인천e음31
• 138m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 157m · 제일시장사거리 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다