인천지법 2022타경519662-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-22 · 경매접수
2. 22-08-23 · 경매개시결정
3. 22-08-23 · 배당요구종기
4. 25-01-16 · 8차 매각기일 · 최저가 3억 112만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

70.00㎡ (21.2평)

토지면적

431.00㎡ (130.4평)

제시외면적

70.00

보증금

3011만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1542만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용유서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 70.00㎡ (21.2평) · 대지

대지권

을왕동 762-28 · 자연녹지지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

계OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 을왕리 해수욕장 북동측 인근의 도로(용유서로)변에 위치하며 주변은 주택, 펜션, 호텔, 근린상가 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하고 대중교통사정은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) : 대체로 사다리형의 완경사의 토지이며 나지 상태임. 기호2), 3) : 일단지로서 사다리형의 완경사의 토지이며 근린생활시설 및 단독주택의 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) : 서측으로 인근 토지(762-50번지, 동일인 소유)를 통하여 출입가능함. 기호2),3) : 본건 서측으로 광대로(용유서로) 및 북동측으로 약 6m 정도의 세로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) : 자연녹지지역 , 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역),장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> 2),3) : 자연녹지지역 , 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역),장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(용유해변 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호1) 토지상에 제시외물건("ㄱ" 판넬조 함석지붕, 작업장등, 약 50㎡) 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

토지 기호2), 3) 양지상에 소재하는 일반철골구조 경사지붕의 3층 건물이며 사용승인일은 미상임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

토지 기호2),3) 양지상 1층 : 근린생활시설 2층 : 근린생활시설 3층 : 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비(주택부분) 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㄴ) 파이프조 천막지붕, 다용도실, 약20㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

※ 본 건물은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이며 등기사항전부증명서상 소유권 보존일자는 2021-09-23 임

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 을왕리 해수욕장 북동측 인근의 도로(용유서로)변에 위치하며 주변은 주택, 펜션, 호텔, 근린상가 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하고 대중교통사정은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) : 대체로 사다리형의 완경사의 토지이며 나지 상태임. 기호2), 3) : 일단지로서 사다리형의 완경사의 토지이며 근린생활시설 및 단독주택의 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) : 서측으로 인근 토지(762-50번지, 동일인 소유)를 통하여 출입가능함. 기호2),3) : 본건 서측으로 광대로(용유서로) 및 북동측으로 약 6m 정도의 세로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) : 자연녹지지역 , 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역),장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> 2),3) : 자연녹지지역 , 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역),장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(용유해변 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1) 토지상에 제시외물건("ㄱ" 판넬조 함석지붕, 작업장등, 약 50㎡) 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

토지 기호2), 3) 양지상에 소재하는 일반철골구조 경사지붕의 3층 건물이며 사용승인일은 미상임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

토지 기호2),3) 양지상 1층 : 근린생활시설 2층 : 근린생활시설 3층 : 단독주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비(주택부분) 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄴ) 파이프조 천막지붕, 다용도실, 약20㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

※ 본 건물은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이며 등기사항전부증명서상 소유권 보존일자는 2021-09-23 임

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 을왕동 762-28 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 을왕동 762-116 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 중구 을왕동 762-117 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 중구 을왕동 762-116 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 위 을왕동 762-28번지(지목: 대지)상 단층건물의 건물도로명은 용유서로 348번길 2번지임

부동산표시목록

가압류권자

계OO

가압류권자

신OOOOOOOO

가압류권자

여OO

가처분권자

농OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

소유자

계OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OO

압류권자

중O(OOOOO) OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

지상권자

인OOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-03 · 인천광역시 중구 을왕동 762-28 · 대 145㎡
• 25-04-03 · 인천광역시 중구 을왕동 762-116 · 임야 144㎡
• 25-04-03 · 인천광역시 중구 을왕동 762-117 · 임야 142㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 103m · 을왕리해수욕장.더위크앤리조트 · 111, 204, 306, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 131m · 을왕리해수욕장.더위크앤리조트 · 111, 204, 306, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 313m · 을왕리해수욕장 · 111, 204, 306, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 399m · 을왕리해수욕장 · 111, 204, 306, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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