인천지법 2022타경519839-1 아카데미프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-25 · 경매접수
2. 22-07-29 · 경매개시결정
3. 22-07-29 · 배당요구종기
4. 23-04-26 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 5200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

125.52㎡ (38.0평)

제시외면적

없음

보증금

5520만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6500만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경원대로864번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 아카데미프라자 · 125.52㎡ (38.0평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

주안동 864

호

5층, 5층

당사자

채권자

문OO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천가정법원 남동측 인근에 위치하는 아카데미프 라자 1층 106호,104호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 시장(석바위시장) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 석바위시장 역이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 1층 106호, 104호로서 외벽: 화강석붙임 및 드라이비트 마감, 내벽: 벽지도배 및 인테리어 마감, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1(106호),2(104호)는 105호와 함께 벽체 구분없이 현황(음식점-명태어장)으로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서, 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(1,2) 공부상 용도(세탁소/소매점)이나 현황(음식점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건(104호 및 106호)은 105호와 벽체구분없이 일체로 음식점으로 이용중에 있으며, 경매 진행 시 참고바람. -임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경원대로864번길 10, 1층106호 (주안동,아카데미프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경원대로864번길 10, 1층104호 (주안동,아카데미프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

신OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

문OO

근저당권자

석OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

문OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO OO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

춘OO

임차인

황OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-26 · 인천광역시 미추홀구 경원대로864번길 10, 1층106호 (주안동,아카데미프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 교육연구시설 지하2층 257.74㎡ 지하2층 86.4㎡ 지하1층 372.53㎡ 지하1층 73.6㎡ 1층 419.88㎡ 1층 33.6㎡ 2층 460.08㎡ 3층 460.08㎡ 4층 460.08㎡ 5층 370.62㎡ 옥탑1층 55.94㎡ 옥탑2층 55.94㎡ 철근콘크리트조 71.92㎡ 토지별도등기있음
• 23-04-26 · 인천광역시 미추홀구 경원대로864번길 10, 1층104호 (주안동,아카데미프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 교육연구시설 지하2층 257.74㎡ 지하2층 86.4㎡ 지하1층 372.53㎡ 지하1층 73.6㎡ 1층 419.88㎡ 1층 33.6㎡ 2층 460.08㎡ 3층 460.08㎡ 4층 460.08㎡ 5층 370.62㎡ 옥탑1층 55.94㎡ 옥탑2층 55.94㎡ 철근콘크리트조 53.6㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 395m · 석암초등학교 · 초등학교
• 522m · 경원초등학교 · 초등학교
• 684m · 인천고등학교 · 고등학교
• 822m · 동인천중학교 · 중학교
• 903m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 908m · 성산효대학원대학교
• 927m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 993m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1026m · 인천주원초등학교
• 1082m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1087m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1106m · 석정중학교 · 중학교

버스

• 72m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 80m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 107m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 154m · 석바위시장 · 15, 2
• 226m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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