인천지법 2022타경520037-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-27 · 경매접수
2. 22-07-28 · 경매개시결정
3. 22-07-28 · 배당요구종기
4. 25-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2348만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

82.08㎡ (24.8평)

제시외면적

없음

보증금

1234만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2200만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 82.08㎡ (24.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 79-2 · 일반상업지역

호

1층

당사자

채권자

송OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 전철 "주안역" 남동측에 위치하며, 주변은 다세대주택 등 공동주택과 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 주안역, 시민공원역(인천지하철2호 선)이 소재하는 등, 대중 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 제3층 제306호 외 5개호로서, (사용승인일:2015.09.18.) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 사다리형의 토지로서, 현황 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15미터 및 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호1-4 토지 공통> 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : "집합건축물대장" 상 본건의 용도는 "오피스텔" 임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 전철 "주안역" 남동측에 위치하며, 주변은 다세대주택 등 공동주택과 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 주안역, 시민공원역(인천지하철2호 선)이 소재하는 등, 대중 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 제3층 제306호 외 5개호로서, (사용승인일:2015.09.18.) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 사다리형의 토지로서, 현황 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15미터 및 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1-4 토지 공통> 일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : "집합건축물대장" 상 본건의 용도는 "오피스텔" 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석바위로 79, 101동 3층306호 (주안동,스위트리아아파트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 석바위로 79, 101동 4층406호 (주안동,스위트리아아파트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 석바위로 79, 101동 5층507호 (주안동,스위트리아아파트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 석바위로 79, 101동 7층706호 (주안동,스위트리아아파트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 석바위로 79, 101동 11층1107호 (주안동,스위트리아아파트) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 석바위로 79, 101동 14층1407호 (주안동,스위트리아아파트) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

압류권자

미OOO

압류권자

인OOOO

압류권자

파OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

신OO(OOOO OOO)

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

조OO

임차인

한OO

임차인

황OO

점유자

이OO

채권자

송OOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-01 · 인천광역시 미추홀구 석바위로 79, 101동 7층706호 (주안동,스위트리아아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상14층 공동주택,업무시설 지하1층 706.52㎡ 1층 133.6㎡ 2층 551.98㎡ 3층 551.98㎡ 4층 551.98㎡ 5층 551.98㎡ 6층 551.98㎡ 7층 551.98㎡ 8층 551.98㎡ 9층 551.98㎡ 10층 551.98㎡ 11층 551.98㎡ 12층 551.98㎡ 13층 551.98㎡ 14층 551.98㎡ 철근콘크리트구조 82.08㎡

주변

학군

• 429m · 석암초등학교 · 초등학교
• 813m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 838m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1024m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1141m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1218m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1245m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1258m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1279m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1280m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1379m · 석정중학교 · 중학교
• 1385m · 성산효대학원대학교

버스

• 209m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 227m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 275m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31
• 284m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 294m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 63, 65, 65-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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