인천지법 2022타경520594-1 동아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-01 · 경매접수
2. 22-08-26 · 경매개시결정
3. 22-08-26 · 배당요구종기
4. 23-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 870만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.98㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

3087만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5647만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

완정로34번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동아아파트 · 134.98㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마전동 34

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설, 판매시설, 학교 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 인천지하철2호선 "마전역 및 완정역", 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제12층 제1204호로서, 외 벽 : 몰타위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지 내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

연번(1) : 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하), 용적률 (230%이하).층수(20층이하), 건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리) , 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-05-27)(접합), 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 현상변경허가 대상구역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])< 문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 연번(5) : 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(30%이하),용적률 (230%이하).층수(20층이하), 건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리) , 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-05-27)(접합), 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나, 집합건물 등기사항전부증명서상 다음과 같이 전세권설정이 등재되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 전세금 : 금10,000,000원 범 위 : 건물 전부 존속기간 : 2021년 4월 1일부터 2023년 4월 1일까지 전세권자 : 주식회사와우에셋대부

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로34번길 20, 111동 12층1204호 (마전동,동아아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 주소지의 20층 아파트임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO(O)

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-13 · 인천광역시 서구 완정로34번길 20, 111동 12층1204호 (마전동,동아아파트) · 철근콘 크리트조 슬래브지붕 20층아파트 1층603.744㎡ 2층603.744㎡ 3층603.744㎡ 4층603.744㎡ 5층600.384㎡ 6층600.384㎡ 7층600.384㎡ 8층600.384㎡ 9층600.384㎡ 10층600.384㎡ 11층600.384㎡ 12층600.384㎡ 13층600.384㎡ 14층600.384㎡ 15층600.384㎡ 16층600.384㎡ 17층600.384㎡ 18층600.384㎡ 19층600.384㎡ 20층600.384㎡ 지층595.80㎡(대피소) 철근콘크리트조 134.976㎡

주변

학군

• 84m · 마전초등학교 · 초등학교
• 558m · 마전중학교 · 중학교
• 662m · 완정초등학교 · 초등학교
• 759m · 당하중학교 · 중학교
• 810m · 능내초등학교 · 초등학교
• 839m · 백석초등학교 · 초등학교
• 947m · 검단고등학교 · 고등학교
• 966m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1470m · 검단중학교 · 중학교

버스

• 207m · 동아아파트 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 순환83, 인천e음88
• 223m · 마전초등학교 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
• 232m · 완정공단입구 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
• 241m · 동아아파트 · 1100, 17, 70, 71, 78, 순환83, 인천e음88
• 307m · 당하풍림아이원2차 · 991, 인천e음82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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