인천지법 2022타경521764-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-11 · 경매접수
2. 22-08-23 · 경매개시결정
3. 22-08-23 · 배당요구종기
4. 23-03-24 · 1차 매각기일 · 최저가 62억 2474만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3470.65㎡ (1049.9평)

토지면적

875.80㎡ (264.9평)

제시외면적

없음

보증금

6억 2247만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2715만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 3470.65㎡ (1049.9평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

주안동 1486

호

1층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안남초등학교"북서측 인근에 위치하며,주위는 노변 근린생활시설, 업무시설,아파트,단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차랑 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 5필 일단의 장방형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 인주대로, 서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1(주안동 1486) : 준주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2(주안동 1486-18) : 준주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호4(1486-2) : 준주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅,인테리어 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층-3층 :근린생활시설 지하층 : 주차장 및 기계실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 면적(3,470.65㎡ )과 일반건축물대장상 면적(3,492.85㎡)이 상이하여 현황에 맞게 일반건축물대장상 면적을 기준함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1486 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1486-18 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 인주대로418번길 1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1486-2 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

옥OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO (OOOOO)

임차인

김OO (OOOOOOOOO)

임차인

김OO(OOOO)

임차인

남OO(OOOO)

임차인

새OOOO

임차인

열OOO

임차인

오OO(OOOO)

임차인

윤OO

임차인

최OO(OOOOOO)

임차인

화OOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-24 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1486 · 대 327.2㎡
• 23-03-24 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1486-18 · 대 218㎡
• 23-03-24 · 인천광역시 미추홀구 인주대로418번길 1 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3 층 근린생활시설 1층 776.15㎡ 2층 776.15㎡ 3층 776.15㎡ 지하 1142.2㎡
• 23-03-24 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1486-2 · 대 330.6㎡

주변

학군

• 216m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 471m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 603m · 남부초등학교 · 초등학교
• 724m · 인천고등학교 · 고등학교
• 867m · 관교여자중학교 · 중학교
• 921m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1028m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1062m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1109m · 관교중학교 · 중학교
• 1130m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1130m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1258m · 석암초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 주안남초등학교 · 22, 28-1, 45
• 64m · 주안남초등학교 · 28-1
• 83m · 주안남초등학교 · 22, 45
• 318m · 금강요양병원 · 22, 28-1, 45
• 321m · 진흥아파트 · 27, 36, 514-1, 522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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