인천지법 2022타경522149-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-16 · 경매접수
2. 22-08-22 · 경매개시결정
3. 24-10-15 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 4차 매각기일 · 최저가 7546만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.27㎡ (8.6평)

건물면적

63.24㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

754만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 323만

담당계

16-1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉로45번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 63.24㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 2-123 · 28.27㎡ (8.6평)

호

6층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층중 5층 501호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 다세대주택 건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물현황도와 출입문표시 호수가 상이하여 건축물현황도를 기준으로 평가함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층중 5층 501호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 다세대주택 건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지의 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물현황도와 출입문표시 호수가 상이하여 건축물현황도를 기준으로 평가함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 41, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 건물에 `휴인빌`이라고 표시됨

인천광역시 미추홀구 숭의동 2-123 5층501호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 41, 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택,근린생활시설 1층 28.76㎡ 2층 126.32㎡ 3층 142.36㎡ 4층 142.36㎡ 5층 142.36㎡ 6층 142.36㎡ 철근콘크리트구조 63.24㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 394m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 402m · 용정초등학교 · 초등학교
• 506m · 인천남중학교 · 중학교
• 760m · 도화초등학교 · 초등학교
• 765m · 인화여자중학교 · 중학교
• 774m · 선인고등학교 · 고등학교
• 906m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 945m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1004m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1007m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1094m · 선인중학교 · 중학교
• 1148m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 227m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 275m · 제물포역 · 9100인천
• 321m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 326m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
• 362m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-12, 인천강화옹진축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.07.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-07-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-12 · 인천강화옹진축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7546만

매각비용

113만

배당 가능액

7432만

소유자 잔여

7432만

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