경매 · 다세대주택
인천지법 2022타경522309-1 NF
인천광역시 서구 검암로19번길 6, 1동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암로19번길 6, 1동 4층402호
- 감정가
- 1억 7000만
- 최저가
- 8330만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 57.60㎡ (17.4평) · 토지 32.41㎡ (9.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 478만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8330만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.41㎡ (9.8평)
- 건물면적
- 57.60㎡ (17.4평)
- 토지면적
- 32.41㎡ (9.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 833만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3961만
- 도로명주소
- 검암로19번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 57.60㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 검암동 520-6 · 32.41㎡ (9.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 채OO
- 소유자
- 채OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천2호선 "검암역" 이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사지붕 5층 건내 4층 402호로서, 외벽: 벽돌 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 로폭 약 7미터 정도의 도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(250%이하),층수(5층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 제1종지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건의 호별위치는 집합건축물대장 건축물현황도상 호별위치와 현황상 호별위치가 상이하여, 집합건축물대장 건축물현황도의 호별위치를 기준으로 평가하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임. 2) 건물외벽 표기상 "은진홈타운"으로 표기되어있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-02 | sd | 2026.04.02 송달간주 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.02 송달간주 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.27 폐문부재 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.27 폐문부재 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.26 폐문부재 |
| 23-01-05 | sd | 2023.01.20 도달 |
| 22-12-13 | sd | 2022.12.17 수취인불명 |
| 22-09-20 | sd | 2022.09.25 수취인불명 |
| 22-09-02 | sd | 2022.09.15 수취인불명 |
| 22-08-23 | sd | 2022.08.29 수취인불명 |
| 22-08-23 | sd | 2022.08.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 검암로19번길 6, 1동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 2
- 본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 오OOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 수OOOO
- 임차권자
- 방OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 채OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-05 · 인천광역시 서구 검암로19번길 6, 1동 4층402호 · 철근콘크리트조 경사지붕 5층 다세대주택 1층 9.6㎡ 2층 124.8㎡ 3층 124.8㎡ 4층 124.8㎡ 5층 108.48㎡ 철근콘크리트조 57.6㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 144m · 검암중학교 · 중학교
- 155m · 검암중학교 · 중학교
- 251m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 259m · 인천검암초등학교 · 초등학교
- 452m · 인천은지초등학교 · 초등학교
- 471m · 간재울중학교 · 중학교
- 684m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 903m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 946m · 대인고등학교 · 고등학교
버스
- 54m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
- 106m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
- 126m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
- 219m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
- 234m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-07-01, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-07-01
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-01-05 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-02-12 | 소유권이전 | 소○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-09-28 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-01-17 | 소유권이전 | 채○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-09-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 19-10-24 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-02-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-05-17 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-07-01 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑10 | 22-02-03 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 4134만 | 소멸 |
| 갑11 | 22-08-18 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 26-01-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-02-12 | 근저당권설정 | 여수농업협동조합 | 1억 400만 | 말소 |
| 을2 | 09-05-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-01-17 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을4 | 18-11-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-12-29 | 주택임차권 | 방○○ | 1억 3500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8330만
- 매각비용
- 124만
- 배당 가능액
- 8205만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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