인천지법 2022타경522415-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-17 · 경매접수
2. 22-08-25 · 경매개시결정
3. 22-08-25 · 배당요구종기
4. 23-04-19 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 6811만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

494.91㎡ (149.7평)

토지면적

214.00㎡ (64.7평)

제시외면적

없음

보증금

9681만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 7940만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 494.91㎡ (149.7평) · 대지

대지권

용현동 463-39

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

옹OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

교OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ‘인하대학교 사범대학 부속중학교’ 북측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 편의성은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 세로장방형의 토지로 다중생활시설(13호), 공동시설(1호) 및 단독주택(1가구)로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 남측으로 폭 약6미터의 포장도로 및 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2020-07-20) 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본 건 토지 중 기존도로 3m의 막다른 도로에 접한 토지 일부가 확폭예정(6m의 막다른 도로)으로 도로 후퇴 부분(약14.1㎡)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 규모 : 5층 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 마감 등 사용승인일 : 2020.12.18.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 제2종근린생활시설(다중생활시설 1호, 공동시설 1호) 2층 : 제2종근린생활시설(다중생활시설 4호) 3층 : 제2종근린생활시설(다중생활시설 4호) 4층 : 제2종근린생활시설(다중생활시설 4호) 5층 : 단독주택(1가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 태양광발전설비(3KW), 주차설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 건물 옥상에 태양광발전설비[3KW(모듈300W * 10ea)]가 설치되어 있습니다 본 건은 현장 방문 당시 이해관계인의 부재 등으로 내부 전체를 확인하지 못하여 건축물대장 및 도면 등을 참고하여 평가하였는바, 추후 경매 진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로463번길 52 (용현동,베타39) · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 용현동 39-39 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO(O)

교부권자

경OOOOOO

교부권자

군OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

제OOOO

교부권자

평OOOO

소유자

교OOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

이OO

점유자

김OO

채권자

옹OOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-19 · 인천광역시 미추홀구 한나루로463번길 52 (용현동,베타39) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제2종근린생활시설, 단독주택 1층 64.19㎡ 2층111.42㎡ 3층111.42㎡ 4층111.42㎡ 5층 96.46㎡
• 23-04-19 · 인천광역시 미추홀구 용현동 39-39 · 대 214㎡

주변

학군

• 299m · 인하사대부속중고등학교
• 492m · 용일초등학교 · 초등학교
• 526m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 532m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 566m · 학익초등학교 · 초등학교
• 618m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 655m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 786m · 인주중학교 · 중학교
• 868m · 연학초등학교 · 초등학교
• 902m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 957m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1003m · 인하대학교 · 대학교

버스

• 107m · 제운사거리 · 13, 27, 511, 512
• 155m · 제운사거리 · 27, 511
• 174m · 용일사거리 · 1601인천
• 174m · 학산소극장 · 13, 1601, 27, 511, 512
• 247m · 제운사거리(청년창업특화거리) · 4, 5-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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