인천지법 2022타경522637-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-19 · 경매접수
2. 22-08-25 · 경매개시결정
3. 22-11-17 · 배당요구종기
4. 26-02-11 · 4차 매각기일 · 최저가 4561만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.58㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

456만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2322만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

제일로27번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 60.58㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도화동 27-5 · 일반상업지역

호

7층

당사자

채권자

신OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재‘도화1동행정복지센터’남측 인근에 위치하는 통칭"현대타운 102동" 2층 201호 외 4개호로서 주변은 상가 및 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건중 2층 201호외 4개호로서, 외벽 : 인조석 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감으로 추정. 창호 : 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-5는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지를 "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

"의견 Ⅱ-3"참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재‘도화1동행정복지센터’남측 인근에 위치하는 통칭"현대타운 102동" 2층 201호 외 4개호로서 주변은 상가 및 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건중 2층 201호외 4개호로서, 외벽 : 인조석 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감으로 추정. 창호 : 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-5는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지를 "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"의견 Ⅱ-3"참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 제일로27번길 25, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 제일로27번길 25, 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 제일로27번길 25, 2층203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 제일로27번길 25, 2층202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 제일로27번길 25, 3층303호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

본건 부동산은 신세계아

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

열OOOOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO)

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

이OO

임차인

장OO

채권자

신OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채권자

열OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 인천광역시 미추홀구 제일로27번길 25, 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택, 제2종근린생활시설 1층 18.62㎡ 2층 186.65㎡ 3층 186.65㎡ 4층 178.78㎡ 5층 178.78㎡ 6층 125.14㎡ 7층 125.14㎡ 옥탑2층 18.62㎡ 옥탑1층 18.62㎡ 철근콘크리트구조 60.58㎡

주변

학군

• 595m · 도화초등학교 · 초등학교
• 613m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 622m · 주안초등학교 · 초등학교
• 965m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1051m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1105m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1121m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1184m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1195m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1401m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1437m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 71m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 97m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 137m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 174m · 제일시장 · 511, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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