인천지법 2022타경522705-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-19 · 경매접수
2. 22-08-26 · 경매개시결정
3. 22-08-26 · 배당요구종기
4. 25-06-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5435만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.29㎡ (3.7평)

토지면적

12.29㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

1543만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3889만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 아파트

대지권

도화동 306 · 12.29㎡ (3.7평)

호

26층

당사자

채권자

남OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 " 도화IC " 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 본건과 동유형의 아파트 및 오피스텔(주거용) , 주상복합빌딩, 각종 근린 생활시설, 대형마트 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남동측 다소 근거리에 지하철역 (인천2호선 시민공원역)이 소재 하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제22층 제2203호로서, 외벽은 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 등으로 마감. 내벽은 내부인테리어 및 벽지 등으로 마감. 창호는 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택[아파트]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 스프링클러 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형 평지로서 공동주택 외 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건과 경인로가 접하고 있으며 주변에 주안사거리 등 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

미추홀구 도화동 432-2, 432-5, 433-3, 433-4번지 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역(수도권정비계획법)임. 동소 431-1, 431-8, 432-6, 433-9번지 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역(수도권정비계획법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 " 도화IC " 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 본건과 동유형의 아파트 및 오피스텔(주거용) , 주상복합빌딩, 각종 근린 생활시설, 대형마트 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남동측 다소 근거리에 지하철역 (인천2호선 시민공원역)이 소재 하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제22층 제2203호로서, 외벽은 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 등으로 마감. 내벽은 내부인테리어 및 벽지 등으로 마감. 창호는 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택[아파트]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 스프링클러 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형 평지로서 공동주택 외 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건과 경인로가 접하고 있으며 주변에 주안사거리 등 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

미추홀구 도화동 432-2, 432-5, 433-3, 433-4번지 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역(수도권정비계획법)임. 동소 431-1, 431-8, 432-6, 433-9번지 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역(수도권정비계획법)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 22층2203호 (도화동,올레오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

소유자

김OO

임차인

한OO

채권자

남OOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-03 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 22층2203호 (도화동,올레오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택 외2 지하2층 1507.5068㎡ 지하1층 1715.1667㎡ 1층 734.6198㎡ 2층 758.1188㎡ 3층 758.1188㎡ 4층 758.1188㎡ 5층 758.1188㎡ 6층 758.1188㎡ 7층 758.1188㎡ 8층 758.1188㎡ 9층 758.1188㎡ 10층 758.1188㎡ 11층 758.1188㎡ 12층 758.1188㎡ 13층 702.5588㎡ 14층 702.5588㎡ 15층 702.5588㎡ 16층 702.5588㎡ 17층 702.5588㎡ 18층 702.5588㎡ 19층 702.5588㎡ 20층 702.5588㎡ 21층 702.5588㎡ 22층 702.5588㎡ 23층 702.5588㎡ 24층 702.5588㎡ 25층 375.5188㎡ 26층 375.5188㎡ 철근콘크리트구조 76.1750㎡

주변

학군

• 590m · 주안초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 672m · 도화초등학교 · 초등학교
• 968m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1058m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1110m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1112m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1120m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1227m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1460m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1471m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1499m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 100m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 125m · 제일시장 · 511, 인천e음31
• 138m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 157m · 제일시장사거리 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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