인천지법 2022타경522736-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-19 · 경매접수
2. 22-08-26 · 경매개시결정
3. 22-08-26 · 배당요구종기
4. 24-03-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3622만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.45㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

1362만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3086만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 65.45㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도화동 306

호

26층

당사자

채권자

남OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 주상복합 및 상업.업무용빌딩, 상가.주택, 오피스텔, 재래시장, 각종 근린생활시 설 등으로 혼재된 지역으로서, 본건 아파트로서의 제반 주위환경 및 입지여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장, 1호선(경인선) "도화역" 및 인천 지하철2호선 "시민공원역" 등이 소재하는 등 대중교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내 제22층 제2201호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 대리석붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "아파트"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 스프링쿨러설비, 주차장(자주식 75대, 기계식 124대) 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

8필 일단의 토지이며, 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "공동주택 및 업무시설, 근린생활시설" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 30미터, 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 토지 기호 1,4,6,7 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중 심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 토지 기호 2,3,5,8 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 소재 건물 1층 출입구는 A.B동으로 나누어져 있으며, 1-4호 라인은 A동 출입구를 5-8호 라인은 B동 출입구를 이용하여 출입함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 22층2201호 (도화동,올레오) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

소유자

김OO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

남OOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-08 · 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 22층2201호 (도화동,올레오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택 외2 지하2층 1507.5068㎡ 지하1층 1715.1667㎡ 1층 734.6198㎡ 2층 758.1188㎡ 3층 758.1188㎡ 4층 758.1188㎡ 5층 758.1188㎡ 6층 758.1188㎡ 7층 758.1188㎡ 8층 758.1188㎡ 9층 758.1188㎡ 10층 758.1188㎡ 11층 758.1188㎡ 12층 758.1188㎡ 13층 702.5588㎡ 14층 702.5588㎡ 15층 702.5588㎡ 16층 702.5588㎡ 17층 702.5588㎡ 18층 702.5588㎡ 19층 702.5588㎡ 20층 702.5588㎡ 21층 702.5588㎡ 22층 702.5588㎡ 23층 702.5588㎡ 24층 702.5588㎡ 25층 375.5188㎡ 26층 375.5188㎡ 철근콘크리트구조 65.4539㎡

주변

학군

• 590m · 주안초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 672m · 도화초등학교 · 초등학교
• 968m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1058m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1110m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1112m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1120m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1227m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1460m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1471m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1499m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 100m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 125m · 제일시장 · 511, 인천e음31
• 138m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 157m · 제일시장사거리 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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